РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ ГАРАНТ"
№03231173000007275376

🔢 ИНН:
0326583358
🆔 ОГРН:
1200300014287
📍 Адрес:
Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул Цивилева стр. 34
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.08.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ ГАРАНТ" (ИНН: 0326583358) , адрес: Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул Цивилева стр. 34

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-17T01:11:47.021640Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-17T01:58:47.016405Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-17T01:58:47.016405Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-17T01:58:47.016405Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0326583358
ОГРН проверяемого лица 1200300014287
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ ГАРАНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 02.20
Наименование проверочного листа Лесозаготовки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.10.1
Наименование проверочного листа Производство пиломатериалов, кроме профилированных, толщиной более 6 мм; производство непропитанных железнодорожных и трамвайных шпал из древесины
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.23.1
Наименование проверочного листа Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.71.1
Наименование проверочного листа Торговля оптовая твердым топливом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.71.2
Наименование проверочного листа Торговля оптовая моторным топливом, включая авиационный бензин
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.1
Наименование проверочного листа Торговля оптовая древесным сырьем и необработанными лесоматериалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.2
Наименование проверочного листа Торговля оптовая пиломатериалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.2
Наименование проверочного листа Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.1
Наименование проверочного листа Вложения в ценные бумаги и деятельность дилерская
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.3
Наименование проверочного листа Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.4
Наименование проверочного листа Заключение свопов, опционов и других срочных сделок
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул Цивилева стр. 34

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бутуханова Туяна Леонидовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1.п.4 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: информация о проекте строительства должна содержать информацию о предельных параметрах разрешенного строительства. Так в разделе 13 (п. 13.2) «О предельных параметрах разрешенного строительства» указано, что максимальная высота многоквартирного дома составляет 65 м, однако согласно Градостроительному плану земельного участка предельная высота здания составляет 50м, в разделе 3 проектной документации «Архитектурные решения» (л.16,17) в графической части указана предельная высота здания +49,100, согласно разрешению на строительство высота составляет 49,10. 2.п.11.2 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр,: информация о проекте строительства должна содержать информацию «о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора)». Согласно ч.4 ст. 19 Федерального Закона №214-ФЗ «застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным». В разделе 19 проектной декларации указано, что по состоянию на июль 2023 года заключено 93 Договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ), однако согласно выписке из Единого государственного Реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 15.08.2023 (№КУВИ-001/2013-185876140) заключено ДДУ по состоянию на июль 2023 года 95 ДДУ. Сведения проектной декларации не соответствует сведениям, указанным в выписке из ЕГРН. В проектной декларации № 03-000183 от 10.08.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за июль 2023 года, июнь 2023 года, май 2023 года, апрель 2023 года, за март 2023 года, февраль 2023 года, январь 2023 года, декабрь 2022 года, ноябрь 2022 года, октябрь 2022 года, август 2022 года, июль 2022 года, июнь 2022 года, май 2022 года, апрель 2022 года, март 2022 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве. 3.ч.4 ст.4 Федерального Закона №214-ФЗ: «договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, в том числе план объекта долевого строительства, отображающийся в графической форме (схема, чертеж) …. с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о количестве и площади комнат». Согласно размещенному в ЕИСЖС на сайте нашдом.рф проекту договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ) указаны сведения, не соответствующие требованиям ч.4 ст.4 Федерального Закона №214-ФЗ. Так в Приложении к проекту ДДУ размещены сведения: «Количество комнат». В проекте договора отсутствуют сведения, касающиеся площади комнат (жилых помещений согласно проектной документации).

Предупреждение

Описание документа 1.п.4 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: информация о проекте строительства должна содержать информацию о предельных параметрах разрешенного строительства. Так в разделе 13 (п. 13.2) «О предельных параметрах разрешенного строительства» указано, что максимальная высота многоквартирного дома составляет 65 м, однако согласно Градостроительному плану земельного участка предельная высота здания составляет 50м, в разделе 3 проектной документации «Архитектурные решения» (л.16,17) в графической части указана предельная высота здания +49,100, согласно разрешению на строительство высота составляет 49,10. 2.п.11.2 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр,: информация о проекте строительства должна содержать информацию «о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора)». Согласно ч.4 ст. 19 Федерального Закона №214-ФЗ «застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным». В разделе 19 проектной декларации указано, что по состоянию на июль 2023 года заключено 93 Договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ), однако согласно выписке из Единого государственного Реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 15.08.2023 (№КУВИ-001/2013-185876140) заключено ДДУ по состоянию на июль 2023 года 95 ДДУ. Сведения проектной декларации не соответствует сведениям, указанным в выписке из ЕГРН. В проектной декларации № 03-000183 от 10.08.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за июль 2023 года, июнь 2023 года, май 2023 года, апрель 2023 года, за март 2023 года, февраль 2023 года, январь 2023 года, декабрь 2022 года, ноябрь 2022 года, октябрь 2022 года, август 2022 года, июль 2022 года, июнь 2022 года, май 2022 года, апрель 2022 года, март 2022 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве. 3.ч.4 ст.4 Федерального Закона №214-ФЗ: «договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, в том числе план объекта долевого строительства, отображающийся в графической форме (схема, чертеж) …. с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о количестве и площади комнат». Согласно размещенному в ЕИСЖС на сайте нашдом.рф проекту договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ) указаны сведения, не соответствующие требованиям ч.4 ст.4 Федерального Закона №214-ФЗ. Так в Приложении к проекту ДДУ размещены сведения: «Количество комнат». В проекте договора отсутствуют сведения, касающиеся площади комнат (жилых помещений согласно проектной документации).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой