Предостережение:

• 1.п.4 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: информация о проекте строительства должна содержать информацию о предельных параметрах разрешенного строительства. Так в разделе 13 (п. 13.2) «О предельных параметрах разрешенного строительства» указано, что максимальная высота многоквартирного дома составляет 65 м, однако согласно Градостроительному плану земельного участка предельная высота здания составляет 50м, в разделе 3 проектной документации «Архитектурные решения» (л.16,17) в графической части указана предельная высота здания +49,100, согласно разрешению на строительство высота составляет 49,10. 2.п.11.2 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр,: информация о проекте строительства должна содержать информацию «о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора)». Согласно ч.4 ст. 19 Федерального Закона №214-ФЗ «застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным». В разделе 19 проектной декларации указано, что по состоянию на июль 2023 года заключено 93 Договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ), однако согласно выписке из Единого государственного Реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 15.08.2023 (№КУВИ-001/2013-185876140) заключено ДДУ по состоянию на июль 2023 года 95 ДДУ. Сведения проектной декларации не соответствует сведениям, указанным в выписке из ЕГРН. В проектной декларации № 03-000183 от 10.08.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за июль 2023 года, июнь 2023 года, май 2023 года, апрель 2023 года, за март 2023 года, февраль 2023 года, январь 2023 года, декабрь 2022 года, ноябрь 2022 года, октябрь 2022 года, август 2022 года, июль 2022 года, июнь 2022 года, май 2022 года, апрель 2022 года, март 2022 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве. 3.ч.4 ст.4 Федерального Закона №214-ФЗ: «договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, в том числе план объекта долевого строительства, отображающийся в графической форме (схема, чертеж) …. с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о количестве и площади комнат». Согласно размещенному в ЕИСЖС на сайте нашдом.рф проекту договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ) указаны сведения, не соответствующие требованиям ч.4 ст.4 Федерального Закона №214-ФЗ. Так в Приложении к проекту ДДУ размещены сведения: «Количество комнат». В проекте договора отсутствуют сведения, касающиеся площади комнат (жилых помещений согласно проектной документации).