РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ"
№03231173000007323737

🔢 ИНН:
0326012555
🆔 ОГРН:
1020300987420
📍 Адрес:
Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул 140А мкр
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.08.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ" (ИНН: 0326012555) , адрес: Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул 140А мкр

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-21T09:34:46.503151Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-22T00:56:13.144914Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-22T00:56:13.144914Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-22T00:56:13.144914Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0326012555
ОГРН проверяемого лица 1020300987420
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.92.3
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению денежных ссуд под залог недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.92.4
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению кредитов на покупку домов специализированными учреждениями, не принимающими депозиты
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 66.11
Наименование проверочного листа Управление финансовыми рынками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 66.19.4
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению консультационных услуг по вопросам финансового посредничества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.1
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.20.1
Наименование проверочного листа Исследование конъюнктуры рынка
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.20.2
Наименование проверочного листа Деятельность по изучению общественного мнения

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул 140А мкр

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бутуханова Туяна Леонидовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1.п.5 ч.2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ: «Застройщик обязан раскрывать информацию- проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для строительства (создания) многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости». Так в проектной декларации № 03-000238 от 27.07.2023 не размещен проект договора участия в долевом строительстве. 2.п.4 ч. 1 ст. 20 Федерального Закона №214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию «о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию». В Разделе 4 (п.4.1) проектной декларации информация о других проектах отсутствует. 3.п.5 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ: «информация о проекте строительства одного многоквартирного дома либо нескольких многоквартирных домов в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации и содержать информацию о местоположении и характеристиках, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений», а также Приказа №239/пр (раздел 9). Так в проектной декларации № 03-000238 от 27.07.2023 в разделе 9 (п.9.3.2) размещены сведения о сумме общей площади всех нежилых помещений- 250,07 кв.м. и соответственно размещены сведения о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений – 5790,39 кв.м. Данные сведения не подтверждаются проектной документацией. Согласно положительному заключению государственной экспертизы от 27.12.2022 года № 03-1-1-3-093223-2022, выданному Автономным учреждением Республики Бурятия «Управление государственной экспертизы Республики Бурятия», в разделе 2.1.3. «Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства» указано, что в Блоке 1 отсутствуют нежилые помещения, в Блоке 2 площадь нежилых помещений составляет 132,64 кв.м., в Блоке 3 площадь нежилых помещений составляет 78,71 кв.м. Общая площадь нежилых помещений составляет 211, 35 кв.м. Данные сведения подтверждаются разделом 3 проектной документации «Архитектурные решения» книга 1, книга 2. Таким образом, в проектной декларации № 03-000238 от 27.07.2023 размещены недостоверные сведения о сумме общей площади всех нежилых помещений, о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Предупреждение

Описание документа 1.п.5 ч.2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ: «Застройщик обязан раскрывать информацию- проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для строительства (создания) многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости». Так в проектной декларации № 03-000238 от 27.07.2023 не размещен проект договора участия в долевом строительстве. 2.п.4 ч. 1 ст. 20 Федерального Закона №214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию «о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию». В Разделе 4 (п.4.1) проектной декларации информация о других проектах отсутствует. 3.п.5 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ: «информация о проекте строительства одного многоквартирного дома либо нескольких многоквартирных домов в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации и содержать информацию о местоположении и характеристиках, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений», а также Приказа №239/пр (раздел 9). Так в проектной декларации № 03-000238 от 27.07.2023 в разделе 9 (п.9.3.2) размещены сведения о сумме общей площади всех нежилых помещений- 250,07 кв.м. и соответственно размещены сведения о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений – 5790,39 кв.м. Данные сведения не подтверждаются проектной документацией. Согласно положительному заключению государственной экспертизы от 27.12.2022 года № 03-1-1-3-093223-2022, выданному Автономным учреждением Республики Бурятия «Управление государственной экспертизы Республики Бурятия», в разделе 2.1.3. «Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства» указано, что в Блоке 1 отсутствуют нежилые помещения, в Блоке 2 площадь нежилых помещений составляет 132,64 кв.м., в Блоке 3 площадь нежилых помещений составляет 78,71 кв.м. Общая площадь нежилых помещений составляет 211, 35 кв.м. Данные сведения подтверждаются разделом 3 проектной документации «Архитектурные решения» книга 1, книга 2. Таким образом, в проектной декларации № 03-000238 от 27.07.2023 размещены недостоверные сведения о сумме общей площади всех нежилых помещений, о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой