Предостережение:

• В соответствии с пунктами 2, 5, 7 Порядка отчетность и бухгалтерскую (финансовую отчетность) за 2 квартал 2023 года застройщик обязан разместить в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) не позднее 30 календарных дней после окончания 2 квартала 2023 года, т.е. 31.07.2023. Застройщиком, в соответствии с Порядком предоставления, отчетность за 2 квартал 2023 года с приложением годовой бухгалтерской(финансовой) в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика размещена в ЕИСЖС 01.08.2023года №03/015/33575. Сроки предоставления отчетности застройщиком не соблюдены (задержаны на 1 день). Отчетность и приложения к ней подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа Байминова Вячеслава Намсараевича. Согласно форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 12.10.2018 №656/пр, отчетность содержит формы 1,2,3,4 и 5. Форма I. заполнена в соответствии с требованиями. Форма II. Форма должна быть заполнена в соответствии с разрешением на строительство и проектной декларацией, размещенной на ЕИСЖС. В отчетности застройщика в разделе 5 стр.5.1 и 5.2 всего заключено с участниками долевого строительства 234 договора, из них 232 по жилым помещениям площадью 13598,21м2, 2 договора по нежилым помещениям площадью 133,1 м2. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений указана 13731,31 м2. В разрешение на строительство № 03-24-62-20149 от 24.10.2019 в июне 2023 года (02.06.2023) внесены изменения в части количества и площади нежилых помещений. Вместо 2 нежилых помещений выделено 6, с площадью 509,71 м2. В отчетность за 2 квартал 2023 года изменения застройщиком не внесены. Раздел 4 стр.4.4 «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» и стр.4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» застройщиком не заполнены. В строке 4.3 первоначальный срок действия разрешения на строительство указан как новый, который должен указываться в строке 4.5. Общая сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве по данным отчета составила 643,4 млн. рублей. Объем фактически оплаченных участниками долевого строительства средств составил 643,2 млн. рублей. Форма III. Н1=1,07(норматив обеспеченности обязательств) соответствует требованиям (не менее 1); Н2=0,2 (норматив целевого использования средств Н2=0,2 соответствует требованиям (не более 1). Однако проверить правильность расчетов не представляется возможным, т.к. не все статьи баланса застройщиком расшифрованы. Застройщиком в отчетности указан размер собственных средств Н3= 0. Норматив размера собственных средств рассчитывается застройщиками, получившими разрешение на строительство после 1 июля 2018 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2018 №1683 и должен быть не менее 10% планируемой стоимости объекта. Застройщиком разрешение на строительство на 2 пусковой блок по блокам 18-22 получено 24.10.2019г. № 03-24-62-20149. Следовательно, расчет размера собственных средств не соответствует требованиям. Форма IV. Застройщик планирует ввести объект в эксплуатацию в 3 квартале 2023 года. Согласно графика реализации проекта готовность объекта строительства в июне составляет 90%. До настоящего времени объект остается не сданным в эксплуатацию. Застройщиком указан срок передачи объектов долевого строительства участникам 30.09.2023 года. Форма V: Несмотря на ошибки в отчетности за 1 квартал 2023 года, указанные в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 30.06.2023, застройщиком повторно допускаются идентичные ошибки в формах отчетности за 2 квартал 2023 года. Так в строке 1.2.5 сумма строк указана в млрд. рублей. По строке 9.3 страховая сумма ответственности застройщика указана 7,5 млн рублей. Однако, застройщиком в форме 2 указаны отчисления в Фонд защиты прав граждан 7,7 млн. рублей (строка 20.2 формы 2). В форме 5 строка 9.3 сумма 7,5 млн. руб. указана неверно, т.к. застройщик отчисляет в Фонд защиты прав граждан, не в страховую компанию. В форме №5 в статье 9 застройщиком не указаны платежи, связанные с уплатой налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет соответствующего уровня раздел 9.6, оплата труда при условии одновременной уплаты соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования раздел 9.7. Таким образом, в отчетности за 2 квартал застройщиком указаны неполные и недостоверные данные. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 23.08.2023 года. Наблюдаются признаки несоблюдения примерного графика реализации проекта строительства, отставания строительных работ от графика, что повлечет нарушение прав участников долевого строительства.