РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕСТ ПЛЮС"
№03231173000007362742

🔢 ИНН:
0323113259
🆔 ОГРН:
1020300905217
📍 Адрес:
Респ Бурятия,г Улан-Удэ
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.08.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕСТ ПЛЮС" (ИНН: 0323113259) , адрес: Респ Бурятия,г Улан-Удэ

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-23T07:55:19.267752Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-23T08:47:13.290766Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-23T08:47:13.290766Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-23T08:47:13.290766Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0323113259
ОГРН проверяемого лица 1020300905217
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕСТ ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.21.2
Наименование проверочного листа Торговля розничная консервированными фруктами, овощами и орехами в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.1
Наименование проверочного листа Вложения в ценные бумаги
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.3
Наименование проверочного листа Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.4
Наименование проверочного листа Заключение свопов, опционов и других срочных сделок
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Бурятия,г Улан-Удэ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мухачева Ирина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с пунктами 2, 5, 7 Порядка отчетность и бухгалтерскую (финансовую отчетность) за 2 квартал 2023 года застройщик обязан разместить в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) не позднее 30 календарных дней после окончания 2 квартала 2023 года, т.е. 31.07.2023. Застройщиком, в соответствии с Порядком предоставления, отчетность за 2 квартал 2023 года с приложением годовой бухгалтерской(финансовой) в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика размещена в ЕИСЖС 01.08.2023года №03/015/33575. Сроки предоставления отчетности застройщиком не соблюдены (задержаны на 1 день). Отчетность и приложения к ней подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа Байминова Вячеслава Намсараевича. Согласно форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 12.10.2018 №656/пр, отчетность содержит формы 1,2,3,4 и 5. Форма I. заполнена в соответствии с требованиями. Форма II. Форма должна быть заполнена в соответствии с разрешением на строительство и проектной декларацией, размещенной на ЕИСЖС. В отчетности застройщика в разделе 5 стр.5.1 и 5.2 всего заключено с участниками долевого строительства 234 договора, из них 232 по жилым помещениям площадью 13598,21м2, 2 договора по нежилым помещениям площадью 133,1 м2. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений указана 13731,31 м2. В разрешение на строительство № 03-24-62-20149 от 24.10.2019 в июне 2023 года (02.06.2023) внесены изменения в части количества и площади нежилых помещений. Вместо 2 нежилых помещений выделено 6, с площадью 509,71 м2. В отчетность за 2 квартал 2023 года изменения застройщиком не внесены. Раздел 4 стр.4.4 «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» и стр.4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» застройщиком не заполнены. В строке 4.3 первоначальный срок действия разрешения на строительство указан как новый, который должен указываться в строке 4.5. Общая сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве по данным отчета составила 643,4 млн. рублей. Объем фактически оплаченных участниками долевого строительства средств составил 643,2 млн. рублей. Форма III. Н1=1,07(норматив обеспеченности обязательств) соответствует требованиям (не менее 1); Н2=0,2 (норматив целевого использования средств Н2=0,2 соответствует требованиям (не более 1). Однако проверить правильность расчетов не представляется возможным, т.к. не все статьи баланса застройщиком расшифрованы. Застройщиком в отчетности указан размер собственных средств Н3= 0. Норматив размера собственных средств рассчитывается застройщиками, получившими разрешение на строительство после 1 июля 2018 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2018 №1683 и должен быть не менее 10% планируемой стоимости объекта. Застройщиком разрешение на строительство на 2 пусковой блок по блокам 18-22 получено 24.10.2019г. № 03-24-62-20149. Следовательно, расчет размера собственных средств не соответствует требованиям. Форма IV. Застройщик планирует ввести объект в эксплуатацию в 3 квартале 2023 года. Согласно графика реализации проекта готовность объекта строительства в июне составляет 90%. До настоящего времени объект остается не сданным в эксплуатацию. Застройщиком указан срок передачи объектов долевого строительства участникам 30.09.2023 года. Форма V: Несмотря на ошибки в отчетности за 1 квартал 2023 года, указанные в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 30.06.2023, застройщиком повторно допускаются идентичные ошибки в формах отчетности за 2 квартал 2023 года. Так в строке 1.2.5 сумма строк указана в млрд. рублей. По строке 9.3 страховая сумма ответственности застройщика указана 7,5 млн рублей. Однако, застройщиком в форме 2 указаны отчисления в Фонд защиты прав граждан 7,7 млн. рублей (строка 20.2 формы 2). В форме 5 строка 9.3 сумма 7,5 млн. руб. указана неверно, т.к. застройщик отчисляет в Фонд защиты прав граждан, не в страховую компанию. В форме №5 в статье 9 застройщиком не указаны платежи, связанные с уплатой налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет соответствующего уровня раздел 9.6, оплата труда при условии одновременной уплаты соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования раздел 9.7. Таким образом, в отчетности за 2 квартал застройщиком указаны неполные и недостоверные данные. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 23.08.2023 года. Наблюдаются признаки несоблюдения примерного графика реализации проекта строительства, отставания строительных работ от графика, что повлечет нарушение прав участников долевого строительства.

Предупреждение

Описание документа В соответствии с пунктами 2, 5, 7 Порядка отчетность и бухгалтерскую (финансовую отчетность) за 2 квартал 2023 года застройщик обязан разместить в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) не позднее 30 календарных дней после окончания 2 квартала 2023 года, т.е. 31.07.2023. Застройщиком, в соответствии с Порядком предоставления, отчетность за 2 квартал 2023 года с приложением годовой бухгалтерской(финансовой) в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика размещена в ЕИСЖС 01.08.2023года №03/015/33575. Сроки предоставления отчетности застройщиком не соблюдены (задержаны на 1 день). Отчетность и приложения к ней подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа Байминова Вячеслава Намсараевича. Согласно форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 12.10.2018 №656/пр, отчетность содержит формы 1,2,3,4 и 5. Форма I. заполнена в соответствии с требованиями. Форма II. Форма должна быть заполнена в соответствии с разрешением на строительство и проектной декларацией, размещенной на ЕИСЖС. В отчетности застройщика в разделе 5 стр.5.1 и 5.2 всего заключено с участниками долевого строительства 234 договора, из них 232 по жилым помещениям площадью 13598,21м2, 2 договора по нежилым помещениям площадью 133,1 м2. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений указана 13731,31 м2. В разрешение на строительство № 03-24-62-20149 от 24.10.2019 в июне 2023 года (02.06.2023) внесены изменения в части количества и площади нежилых помещений. Вместо 2 нежилых помещений выделено 6, с площадью 509,71 м2. В отчетность за 2 квартал 2023 года изменения застройщиком не внесены. Раздел 4 стр.4.4 «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» и стр.4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» застройщиком не заполнены. В строке 4.3 первоначальный срок действия разрешения на строительство указан как новый, который должен указываться в строке 4.5. Общая сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве по данным отчета составила 643,4 млн. рублей. Объем фактически оплаченных участниками долевого строительства средств составил 643,2 млн. рублей. Форма III. Н1=1,07(норматив обеспеченности обязательств) соответствует требованиям (не менее 1); Н2=0,2 (норматив целевого использования средств Н2=0,2 соответствует требованиям (не более 1). Однако проверить правильность расчетов не представляется возможным, т.к. не все статьи баланса застройщиком расшифрованы. Застройщиком в отчетности указан размер собственных средств Н3= 0. Норматив размера собственных средств рассчитывается застройщиками, получившими разрешение на строительство после 1 июля 2018 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2018 №1683 и должен быть не менее 10% планируемой стоимости объекта. Застройщиком разрешение на строительство на 2 пусковой блок по блокам 18-22 получено 24.10.2019г. № 03-24-62-20149. Следовательно, расчет размера собственных средств не соответствует требованиям. Форма IV. Застройщик планирует ввести объект в эксплуатацию в 3 квартале 2023 года. Согласно графика реализации проекта готовность объекта строительства в июне составляет 90%. До настоящего времени объект остается не сданным в эксплуатацию. Застройщиком указан срок передачи объектов долевого строительства участникам 30.09.2023 года. Форма V: Несмотря на ошибки в отчетности за 1 квартал 2023 года, указанные в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 30.06.2023, застройщиком повторно допускаются идентичные ошибки в формах отчетности за 2 квартал 2023 года. Так в строке 1.2.5 сумма строк указана в млрд. рублей. По строке 9.3 страховая сумма ответственности застройщика указана 7,5 млн рублей. Однако, застройщиком в форме 2 указаны отчисления в Фонд защиты прав граждан 7,7 млн. рублей (строка 20.2 формы 2). В форме 5 строка 9.3 сумма 7,5 млн. руб. указана неверно, т.к. застройщик отчисляет в Фонд защиты прав граждан, не в страховую компанию. В форме №5 в статье 9 застройщиком не указаны платежи, связанные с уплатой налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет соответствующего уровня раздел 9.6, оплата труда при условии одновременной уплаты соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования раздел 9.7. Таким образом, в отчетности за 2 квартал застройщиком указаны неполные и недостоверные данные. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 23.08.2023 года. Наблюдаются признаки несоблюдения примерного графика реализации проекта строительства, отставания строительных работ от графика, что повлечет нарушение прав участников долевого строительства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой