Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МЕГАПОЛИС"
№03231173000007417583
🔢 ИНН:
0300007141
🆔 ОГРН:
1220300005342
📍 Адрес:
Респ Бурятия,г Улан-Удэ,р-н Октябрьский, мкрн. 148 А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.08.2023
🔔
Предостережение
в п. 1.5 лицом, исполняющим функции единоличного исполнительного органа застройщика является – Власова Елена Леонидовна, в п. 3.3 – учредителем также является Власова Елена Леонидовна, при этом согласно выписке из ЕГРЮЛ от 23.08.2023 г. № ЮЭ9965-23- 117532235 генеральным директором и единственным уч... Еще...в п. 1.5 лицом, исполняющим функции единоличного исполнительного органа застройщика является – Власова Елена Леонидовна, в п. 3.3 – учредителем также является Власова Елена Леонидовна, при этом согласно выписке из ЕГРЮЛ от 23.08.2023 г. № ЮЭ9965-23- 117532235 генеральным директором и единственным учредителем является Хусаев Владимир Ильич. Изменения в ЕГРЮЛ внесены 21.08.2023 г., однако до настоящего времени указанные сведения в проектной декларации не актуализированы. п. 6.1 проектной декларации информация о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности размещена по состоянию на 10.03.2023, таким образом бухгалтерская отчетность по состоянию на 30.06.2023 г. не размещена. Во вкладке «документы => отчетность застройщика=> бухгалтерская отчетность» бухгалтерская отчетность и аудиторское заключение также не размещены. В нарушении п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214 Проект договора участия в долевом строительстве не размещен. В разделе «сведения о первом ДДУ» договор долевого участия по объекту строительства «Строительство первой очереди жилого комплекса в 148А квартале г. Улан-Удэ.» заключен с ООО СЗ «Бургражданстрой», при этом разрешение на строительство выдано ООО СЗ «Мегаполис». Сведения о передаче прав застройщика отсутствуют. Договора заключаются на объект строительства расположенном на земельном участке с кадастровым номером 03:24:000000:64264, при этом разрешение на строительство выдано на объект капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 03:24:000000:70881. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости земельный участок с к/н 03:24:000000:70881 был образован при разделе земельного участка с к/н 03:24:000000:64264. Раздел 13 проектной декларации «О планируемых элементах благоустройства» не содержит описание игрового и спортивного оборудования отсутствует, также отсутствует расположение спортивного оборудования спортивных площадок относительно объекта строительства. Данный факт указывает на неполное раскрытие информации в части описания и расположения спортивного оборудования относительно объекта строительства и описания игрового оборудования.
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МЕГАПОЛИС" (ИНН: 0300007141) , адрес: Респ Бурятия,г Улан-Удэ,р-н Октябрьский, мкрн. 148 А
Предостережение:
в п. 1.5 лицом, исполняющим функции единоличного исполнительного органа застройщика является – Власова Елена Леонидовна, в п. 3.3 – учредителем также является Власова Елена Леонидовна, при этом согласно выписке из ЕГРЮЛ от 23.08.2023 г. № ЮЭ9965-23- 117532235 генеральным директором и единственным учредителем является Хусаев Владимир Ильич. Изменения в ЕГРЮЛ внесены 21.08.2023 г., однако до настоящего времени указанные сведения в проектной декларации не актуализированы. п. 6.1 проектной декларации информация о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности размещена по состоянию на 10.03.2023, таким образом бухгалтерская отчетность по состоянию на 30.06.2023 г. не размещена. Во вкладке «документы => отчетность застройщика=> бухгалтерская отчетность» бухгалтерская отчетность и аудиторское заключение также не размещены. В нарушении п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214 Проект договора участия в долевом строительстве не размещен. В разделе «сведения о первом ДДУ» договор долевого участия по объекту строительства «Строительство первой очереди жилого комплекса в 148А квартале г. Улан-Удэ.» заключен с ООО СЗ «Бургражданстрой», при этом разрешение на строительство выдано ООО СЗ «Мегаполис». Сведения о передаче прав застройщика отсутствуют. Договора заключаются на объект строительства расположенном на земельном участке с кадастровым номером 03:24:000000:64264, при этом разрешение на строительство выдано на объект капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 03:24:000000:70881. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости земельный участок с к/н 03:24:000000:70881 был образован при разделе земельного участка с к/н 03:24:000000:64264. Раздел 13 проектной декларации «О планируемых элементах благоустройства» не содержит описание игрового и спортивного оборудования отсутствует, также отсутствует расположение спортивного оборудования спортивных площадок относительно объекта строительства. Данный факт указывает на неполное раскрытие информации в части описания и расположения спортивного оборудования относительно объекта строительства и описания игрового оборудования.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
0300007141
ОГРН
1220300005342
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МЕГАПОЛИС"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
42.11
Наименование
Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Код
42.99
Наименование
Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Код
43.11
Наименование
Разборка и снос зданий
Код
43.12.3
Наименование
Производство земляных работ
Код
43.21
Наименование
Производство электромонтажных работ
Код
43.22
Наименование
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Код
43.29
Наименование
Производство прочих строительно-монтажных работ
Код
43.31
Наименование
Производство штукатурных работ
Код
43.32
Наименование
Работы столярные и плотничные
Код
43.33
Наименование
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код
43.34
Наименование
Производство малярных и стекольных работ
Код
43.39
Наименование
Производство прочих отделочных и завершающих работ
Код
43.91
Наименование
Производство кровельных работ
Код
43.99
Наименование
Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Код
43.99.1
Наименование
Работы гидроизоляционные
Объект контроля
Адрес
Респ Бурятия,г Улан-Удэ,р-н Октябрьский, мкрн. 148 А
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Инспектор
ФИО инспектора
Буяев Виктор Васильевич
Должность инспектора
Значение
Консультант отдела по контролю за долевым строительством
Орган контроля (надзора)
Значение
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
в п. 1.5 лицом, исполняющим функции единоличного исполнительного органа застройщика является – Власова Елена Леонидовна, в п. 3.3 – учредителем также является Власова Елена Леонидовна, при этом согласно выписке из ЕГРЮЛ от 23.08.2023 г. № ЮЭ9965-23- 117532235 генеральным директором и единственным учредителем является Хусаев Владимир Ильич. Изменения в ЕГРЮЛ внесены 21.08.2023 г., однако до настоящего времени указанные сведения в проектной декларации не актуализированы. п. 6.1 проектной декларации информация о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности размещена по состоянию на 10.03.2023, таким образом бухгалтерская отчетность по состоянию на 30.06.2023 г. не размещена. Во вкладке «документы => отчетность застройщика=> бухгалтерская отчетность» бухгалтерская отчетность и аудиторское заключение также не размещены. В нарушении п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214 Проект договора участия в долевом строительстве не размещен. В разделе «сведения о первом ДДУ» договор долевого участия по объекту строительства «Строительство первой очереди жилого комплекса в 148А квартале г. Улан-Удэ.» заключен с ООО СЗ «Бургражданстрой», при этом разрешение на строительство выдано ООО СЗ «Мегаполис». Сведения о передаче прав застройщика отсутствуют. Договора заключаются на объект строительства расположенном на земельном участке с кадастровым номером 03:24:000000:64264, при этом разрешение на строительство выдано на объект капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 03:24:000000:70881. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости земельный участок с к/н 03:24:000000:70881 был образован при разделе земельного участка с к/н 03:24:000000:64264. Раздел 13 проектной декларации «О планируемых элементах благоустройства» не содержит описание игрового и спортивного оборудования отсутствует, также отсутствует расположение спортивного оборудования спортивных площадок относительно объекта строительства. Данный факт указывает на неполное раскрытие информации в части описания и расположения спортивного оборудования относительно объекта строительства и описания игрового оборудования.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
в п. 1.5 лицом, исполняющим функции единоличного исполнительного органа застройщика является – Власова Елена Леонидовна, в п. 3.3 – учредителем также является Власова Елена Леонидовна, при этом согласно выписке из ЕГРЮЛ от 23.08.2023 г. № ЮЭ9965-23- 117532235 генеральным директором и единственным учредителем является Хусаев Владимир Ильич. Изменения в ЕГРЮЛ внесены 21.08.2023 г., однако до настоящего времени указанные сведения в проектной декларации не актуализированы. п. 6.1 проектной декларации информация о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности размещена по состоянию на 10.03.2023, таким образом бухгалтерская отчетность по состоянию на 30.06.2023 г. не размещена. Во вкладке «документы => отчетность застройщика=> бухгалтерская отчетность» бухгалтерская отчетность и аудиторское заключение также не размещены. В нарушении п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214 Проект договора участия в долевом строительстве не размещен. В разделе «сведения о первом ДДУ» договор долевого участия по объекту строительства «Строительство первой очереди жилого комплекса в 148А квартале г. Улан-Удэ.» заключен с ООО СЗ «Бургражданстрой», при этом разрешение на строительство выдано ООО СЗ «Мегаполис». Сведения о передаче прав застройщика отсутствуют. Договора заключаются на объект строительства расположенном на земельном участке с кадастровым номером 03:24:000000:64264, при этом разрешение на строительство выдано на объект капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 03:24:000000:70881. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости земельный участок с к/н 03:24:000000:70881 был образован при разделе земельного участка с к/н 03:24:000000:64264. Раздел 13 проектной декларации «О планируемых элементах благоустройства» не содержит описание игрового и спортивного оборудования отсутствует, также отсутствует расположение спортивного оборудования спортивных площадок относительно объекта строительства. Данный факт указывает на неполное раскрытие информации в части описания и расположения спортивного оборудования относительно объекта строительства и описания игрового оборудования.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия