|
Значение |
Согласно информации единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф, поступившего в ЛК контролирующего органа, следует, что застройщиком ООО СЗ «Байкал" (далее – Застройщик) осуществляется строительство объекта (id объекта 48239) «Многоквартирный жилой дом в 102 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ» (далее - объект) на земельном участке с кадастровым номером 03:24:034401:40 в соответствии с разрешением на строительство от 19.05.2022 № 03-24-73-2022.
2) в ходе наблюдения за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа раскрытия информации установлено, что проектная декларация № 03-000227 в редакции от 25.08.2023, размещенная в ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф содержит неполную, недостоверную информацию.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию в соответствии с ч.2 ст.3.1 Закона 214-ФЗ.
Анализом ЕИСЖС на предмет раскрытия Фондом поддержки информации при строительстве объекта установлены признаки нарушений и нарушения требований ч.2 с.3.1 Закона 214-ФЗ. Результаты анализа изложены в акте, приложенному к настоящему Предостережению.____________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанное бездействие приводит к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно выписке из ЕГРН от 04.09.2023 застройщиком ООО СЗ «Байкал» заключены 58 договоров участия в долевом строительстве. Неразмещение сведений в ЕИСЖС может привести к нарушению застройщиком ООО СЗ «Байкал» требований Закона № 214-ФЗ по раскрытию информации в ЕИСЖС, являющегося обязательным специальным способом информирования участников долевого строительства в рамках отношений долевого участия в строительстве.__________________________________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО СЗ «Байкал» обеспечить раскрытие информации в ЕИСЖС посредством размещения:
1) проектной документации на объект строительства (с изменениями, вносимыми в неё);
2) сведений о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 30.03.2023, на 30.06.2023 в проектной декларации;
3) аудиторского заключения;
4) промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за 1 и 2 кварталы 2023 года с соблюдением установленных сроков;
5) схемы планировочной организации земельного участка;
Обеспечить раскрытие информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Законом № 214-ФЗ
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном
п. 13 Постановления Правительства РБ от 28.12.2021 № 783 «Об утверждении Положения об осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Правительства Республики Бурятия».
В соответствии с подпунктами «ж», «з» пункта 4 Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 10.02.2017 г. № 166) предлагаю в срок до 08.11.2023 направить уведомление об исполнении предостережения в Республиканскую службу государственного строительного и жилищного надзора. |