Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БУРГРАЖДАНСТРОЙ"
№03231173000007920002
🔢 ИНН:
0326523359
🆔 ОГРН:
1140327009239
📍 Адрес:
671000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.09.2023
🎯
Основание проведения
мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом
🔔
Предостережение
Количество заключенных застройщиком договоров с участниками ДДУ, по данным отчетности, составляет 701. Сумма привлеченных денежных средств участников долевого строительства составляет 899,58 млн. руб. Застройщиком допущены ошибки и несоответствия сумм в форме №2. Общая сумма обязательств по ДДУ и п... Еще...Количество заключенных застройщиком договоров с участниками ДДУ, по данным отчетности, составляет 701. Сумма привлеченных денежных средств участников долевого строительства составляет 899,58 млн. руб. Застройщиком допущены ошибки и несоответствия сумм в форме №2. Общая сумма обязательств по ДДУ и привлеченных денежных средств, не соответствует данным раздела 12.3.
Застройщиком размещена в ЕИСЖС справка о целях расходования денежных средств по целевому назначению и отражает суммы расходов за весь период строительства, но не за отчетный период и не содержит информации о целях расходования денежных средств по статьям затрат.
Застройщиком не указаны отчисления в компенсационный фонд по блоку Г.
В форме № 2 не дано краткое описание внесенных изменений в разрешение на строительство и стр.4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» застройщиком не заполнены. В строке 4.3 первоначальный срок действия разрешения на строительство указан как новый, который должен указываться в строке 4.5.
Норматив собственных денежных средств застройщика не соответствует требованиям.
Количество жилых помещений и их площади, указанные в отчетности не соответствуют данным разрешению на строительство. Застройщиком не продлен срок действия разрешения.
Застройщиком не указаны в отчетности платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, уплата налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет соответствующего уровня, оплата труда и уплата соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования.
Степень готовности объекта недвижимости (раздел 9) по плану не соответствует данным в проектной декларации.
Таким образом, застройщик отстает от графика реализации проекта.
Указанные нарушения отражены в акте мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом от 29.09.2023 года.
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БУРГРАЖДАНСТРОЙ" (ИНН: 0326523359) , адрес: 671000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ
Предостережение:
Количество заключенных застройщиком договоров с участниками ДДУ, по данным отчетности, составляет 701. Сумма привлеченных денежных средств участников долевого строительства составляет 899,58 млн. руб. Застройщиком допущены ошибки и несоответствия сумм в форме №2. Общая сумма обязательств по ДДУ и привлеченных денежных средств, не соответствует данным раздела 12.3.
Застройщиком размещена в ЕИСЖС справка о целях расходования денежных средств по целевому назначению и отражает суммы расходов за весь период строительства, но не за отчетный период и не содержит информации о целях расходования денежных средств по статьям затрат.
Застройщиком не указаны отчисления в компенсационный фонд по блоку Г.
В форме № 2 не дано краткое описание внесенных изменений в разрешение на строительство и стр.4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» застройщиком не заполнены. В строке 4.3 первоначальный срок действия разрешения на строительство указан как новый, который должен указываться в строке 4.5.
Норматив собственных денежных средств застройщика не соответствует требованиям.
Количество жилых помещений и их площади, указанные в отчетности не соответствуют данным разрешению на строительство. Застройщиком не продлен срок действия разрешения.
Застройщиком не указаны в отчетности платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, уплата налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет соответствующего уровня, оплата труда и уплата соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования.
Степень готовности объекта недвижимости (раздел 9) по плану не соответствует данным в проектной декларации.
Таким образом, застройщик отстает от графика реализации проекта.
Указанные нарушения отражены в акте мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом от 29.09.2023 года.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
0326523359
ОГРН
1140327009239
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БУРГРАЖДАНСТРОЙ"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Объект контроля
Адрес
671000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Инспектор
ФИО инспектора
Ирина Николаевна Мухачева
Должность инспектора
Значение
Консультант отдела по контролю за долевым строительством
Орган контроля (надзора)
Значение
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Основание проведения
Текст
мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Количество заключенных застройщиком договоров с участниками ДДУ, по данным отчетности, составляет 701. Сумма привлеченных денежных средств участников долевого строительства составляет 899,58 млн. руб. Застройщиком допущены ошибки и несоответствия сумм в форме №2. Общая сумма обязательств по ДДУ и привлеченных денежных средств, не соответствует данным раздела 12.3.
Застройщиком размещена в ЕИСЖС справка о целях расходования денежных средств по целевому назначению и отражает суммы расходов за весь период строительства, но не за отчетный период и не содержит информации о целях расходования денежных средств по статьям затрат.
Застройщиком не указаны отчисления в компенсационный фонд по блоку Г.
В форме № 2 не дано краткое описание внесенных изменений в разрешение на строительство и стр.4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» застройщиком не заполнены. В строке 4.3 первоначальный срок действия разрешения на строительство указан как новый, который должен указываться в строке 4.5.
Норматив собственных денежных средств застройщика не соответствует требованиям.
Количество жилых помещений и их площади, указанные в отчетности не соответствуют данным разрешению на строительство. Застройщиком не продлен срок действия разрешения.
Застройщиком не указаны в отчетности платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, уплата налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет соответствующего уровня, оплата труда и уплата соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования.
Степень готовности объекта недвижимости (раздел 9) по плану не соответствует данным в проектной декларации.
Таким образом, застройщик отстает от графика реализации проекта.
Указанные нарушения отражены в акте мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом от 29.09.2023 года.