Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ"
№03231173000007942357
🔢 ИНН:
0326514530
🆔 ОГРН:
1130327009559
📍 Адрес:
Респ Бурятия,г Улан-Удэ, мкр 140Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.10.2023
🔔
Предостережение
1.Согласно п. 5 ч.2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщиком размещен не соответствующий проектной декларации проект договора участия в долевом строительстве (по иному объекту застройщика) – «Многоквартирный жилой дом № 140Б/4.1. Четвертая очередь строительства. 1 этап строительства. Блок № ... Еще...1.Согласно п. 5 ч.2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщиком размещен не соответствующий проектной декларации проект договора участия в долевом строительстве (по иному объекту застройщика) – «Многоквартирный жилой дом № 140Б/4.1. Четвертая очередь строительства. 1 этап строительства. Блок № 1». Проект договора участия в долевом строительстве по объекту «Многоквартирные жилые дома в 140Б квартале Октябрьского района г. Улан-Удэ. Четвертая очередь 2 этап строительства, Блок №2» не размещен. 2.Согласно п. 4 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ в п. 13.1.5 проектная декларация содержит неполную информацию о расположении и описании планируемых элементах благоустройства территории, так в графической части проектной документации размещена информация: «гимнастический городок-1, турник детский-1, турник взрослый -1, спираль горизонтальная-1, лиана большая, мусорные контейнеры-8 штук, песочница-1, качалка на пружине «Бабочка»-1, качалка-балансир-1, карусель-1, детский игровой комплекс-1». Таким образом, не указано точное количество малых архитектурных форм. 3.Согласно п. 4 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ в п. 13.1.5 проектная декларация содержит неполную информацию об элементах озеленения, содержащихся в разделе 2 проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» (ведомость элементов озеленения). В проектной документации указаны сведения: акация желтая- 63 шт., рябинолистник -86 шт., яблоня сибирская -10 шт. 4.Согласно п.6 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ в п. 14.1.7 проектной декларации указано, что технические условия №ВГ-1587 к сетям связи теплоснабжение и горячее водоснабжение имеют срок действия до 13.12.2024 года. Застройщик разместил данные технические условия в приложении к Пояснительной записке- документ не содержит указание на срок действия данных условий, срок отсутствует. Таким образом, в проектной декларации размещены недостоверные сведения. 5.Согласно п.11.2 ч.1 ст.21 в проектной декларации № 03-000191 от 27.09.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за август 2023 года, июль 2023 года, июнь 2023 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве.
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ" (ИНН: 0326514530) , адрес: Респ Бурятия,г Улан-Удэ, мкр 140Б
Предостережение:
1.Согласно п. 5 ч.2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщиком размещен не соответствующий проектной декларации проект договора участия в долевом строительстве (по иному объекту застройщика) – «Многоквартирный жилой дом № 140Б/4.1. Четвертая очередь строительства. 1 этап строительства. Блок № 1». Проект договора участия в долевом строительстве по объекту «Многоквартирные жилые дома в 140Б квартале Октябрьского района г. Улан-Удэ. Четвертая очередь 2 этап строительства, Блок №2» не размещен. 2.Согласно п. 4 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ в п. 13.1.5 проектная декларация содержит неполную информацию о расположении и описании планируемых элементах благоустройства территории, так в графической части проектной документации размещена информация: «гимнастический городок-1, турник детский-1, турник взрослый -1, спираль горизонтальная-1, лиана большая, мусорные контейнеры-8 штук, песочница-1, качалка на пружине «Бабочка»-1, качалка-балансир-1, карусель-1, детский игровой комплекс-1». Таким образом, не указано точное количество малых архитектурных форм. 3.Согласно п. 4 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ в п. 13.1.5 проектная декларация содержит неполную информацию об элементах озеленения, содержащихся в разделе 2 проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» (ведомость элементов озеленения). В проектной документации указаны сведения: акация желтая- 63 шт., рябинолистник -86 шт., яблоня сибирская -10 шт. 4.Согласно п.6 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ в п. 14.1.7 проектной декларации указано, что технические условия №ВГ-1587 к сетям связи теплоснабжение и горячее водоснабжение имеют срок действия до 13.12.2024 года. Застройщик разместил данные технические условия в приложении к Пояснительной записке- документ не содержит указание на срок действия данных условий, срок отсутствует. Таким образом, в проектной декларации размещены недостоверные сведения. 5.Согласно п.11.2 ч.1 ст.21 в проектной декларации № 03-000191 от 27.09.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за август 2023 года, июль 2023 года, июнь 2023 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
0326514530
ОГРН
1130327009559
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.2
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Объект контроля
Адрес
Респ Бурятия,г Улан-Удэ, мкр 140Б
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Инспектор
ФИО инспектора
Бутуханова Туяна Леонидовна
Должность инспектора
Значение
Консультант отдела по контролю за долевым строительством
Орган контроля (надзора)
Значение
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
1.Согласно п. 5 ч.2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщиком размещен не соответствующий проектной декларации проект договора участия в долевом строительстве (по иному объекту застройщика) – «Многоквартирный жилой дом № 140Б/4.1. Четвертая очередь строительства. 1 этап строительства. Блок № 1». Проект договора участия в долевом строительстве по объекту «Многоквартирные жилые дома в 140Б квартале Октябрьского района г. Улан-Удэ. Четвертая очередь 2 этап строительства, Блок №2» не размещен. 2.Согласно п. 4 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ в п. 13.1.5 проектная декларация содержит неполную информацию о расположении и описании планируемых элементах благоустройства территории, так в графической части проектной документации размещена информация: «гимнастический городок-1, турник детский-1, турник взрослый -1, спираль горизонтальная-1, лиана большая, мусорные контейнеры-8 штук, песочница-1, качалка на пружине «Бабочка»-1, качалка-балансир-1, карусель-1, детский игровой комплекс-1». Таким образом, не указано точное количество малых архитектурных форм. 3.Согласно п. 4 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ в п. 13.1.5 проектная декларация содержит неполную информацию об элементах озеленения, содержащихся в разделе 2 проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» (ведомость элементов озеленения). В проектной документации указаны сведения: акация желтая- 63 шт., рябинолистник -86 шт., яблоня сибирская -10 шт. 4.Согласно п.6 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ в п. 14.1.7 проектной декларации указано, что технические условия №ВГ-1587 к сетям связи теплоснабжение и горячее водоснабжение имеют срок действия до 13.12.2024 года. Застройщик разместил данные технические условия в приложении к Пояснительной записке- документ не содержит указание на срок действия данных условий, срок отсутствует. Таким образом, в проектной декларации размещены недостоверные сведения. 5.Согласно п.11.2 ч.1 ст.21 в проектной декларации № 03-000191 от 27.09.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за август 2023 года, июль 2023 года, июнь 2023 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
1.Согласно п. 5 ч.2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщиком размещен не соответствующий проектной декларации проект договора участия в долевом строительстве (по иному объекту застройщика) – «Многоквартирный жилой дом № 140Б/4.1. Четвертая очередь строительства. 1 этап строительства. Блок № 1». Проект договора участия в долевом строительстве по объекту «Многоквартирные жилые дома в 140Б квартале Октябрьского района г. Улан-Удэ. Четвертая очередь 2 этап строительства, Блок №2» не размещен. 2.Согласно п. 4 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ в п. 13.1.5 проектная декларация содержит неполную информацию о расположении и описании планируемых элементах благоустройства территории, так в графической части проектной документации размещена информация: «гимнастический городок-1, турник детский-1, турник взрослый -1, спираль горизонтальная-1, лиана большая, мусорные контейнеры-8 штук, песочница-1, качалка на пружине «Бабочка»-1, качалка-балансир-1, карусель-1, детский игровой комплекс-1». Таким образом, не указано точное количество малых архитектурных форм. 3.Согласно п. 4 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ в п. 13.1.5 проектная декларация содержит неполную информацию об элементах озеленения, содержащихся в разделе 2 проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» (ведомость элементов озеленения). В проектной документации указаны сведения: акация желтая- 63 шт., рябинолистник -86 шт., яблоня сибирская -10 шт. 4.Согласно п.6 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ в п. 14.1.7 проектной декларации указано, что технические условия №ВГ-1587 к сетям связи теплоснабжение и горячее водоснабжение имеют срок действия до 13.12.2024 года. Застройщик разместил данные технические условия в приложении к Пояснительной записке- документ не содержит указание на срок действия данных условий, срок отсутствует. Таким образом, в проектной декларации размещены недостоверные сведения. 5.Согласно п.11.2 ч.1 ст.21 в проектной декларации № 03-000191 от 27.09.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за август 2023 года, июль 2023 года, июнь 2023 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия