Предостережение:

• 1. Согласно п.2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию- разрешение на строительство и проектную документацию. На сайте ЕИСЖС размещено разрешение на строительство по объекту строительства: №03-RU04302000-50-2022 от 11.07.2022 года «Застройка 115 микрорайона Октябрьского района г. Улан-Удэ. Жилой комплекс «Удачный». Многоквартирные жилые дома №17,18,19.20. Многоквартирный жилой дом №17», вместо указанного в проекте договора о долевом участии в строительстве жилья: разрешение на строительство №03-RU04302000-48-2022 от 11.07.2022г. 2. Согласно п.5 ч.1 ст. 20 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию «о членстве застройщика в саморегулируемых организациях, если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства». Раздел 5 проектной декларации (п.5.1) не соответствует сведениям, размещенным в Реестре членов СРО РА «Строители ТПП РБ» на сайте «http://tpp-sro.ru/», где указано, что ООО СЗ «Бест плюс» с регистрационным номером 23, зарегистрированный 01.02.2017 года, исключен из Реестра членов СРО РА «Строители ТПП РБ». 3. Согласно п.4 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о «планируемых элементах благоустройства территории размещена не в полном объеме-отсутствует информация о количестве малых архитектурных форм- «баскетбольное кольцо- 1 шт., тренажер-1 шт., тренажер- 1 шт., комплекс гимнастический – 1 шт., рукоход- 1 шт.». 4. Согласно п.4 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о «планируемых элементах озеленения территории» размещена не в полном объеме- отсутствует описание количества элементов озеленения- газон, береза-18 шт., ель сибирская-19 шт., сирень Венгерская-8 шт., жимолость татарская-242 шт., смородина золотистая- 309 шт. 5. Согласно п.9 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию «о примерном графике реализации проекта строительства, включаем информацию об этапах и сроках его реализации». В п. 17.1 раздела 17 проектной декларации строительная готовность в 3 квартале 2023 года должна составить -80%, в 4 квартале 2023 года- получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства. По состоянию на октябрь 2023 года (согласно фотографиям объекта, размещенным в ЕИСЖС 05.10.2023 года) возведены два блока. Фактически строительная готовность составляет 63%. Таким образом, усматриваются признаки отставания от примерного графика реализации проекта строительства, которые могут привести к нарушению сроков реализации проекта строительства и нарушению обязательств по договорам долевого участия. 6. Согласно п.11.2 ч.1 ст.21 в проектной декларации №03-000204 от 10.10.2023 года размещены недостоверные сведения за отчетные периоды за август 2023 года, июль 2023 года, июнь 2023 года, май 2023 года, апрель 2023 года, март 2023 года, февраль 2023 года, октябрь 2022 года, сентябрь 2022 года, август 2022 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве.