РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ"
№03231173000008290654

🔢 ИНН:
0300012790
🆔 ОГРН:
1230300002217
📍 Адрес:
Респ Бурятия
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.10.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ" (ИНН: 0300012790) , адрес: Респ Бурятия

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-31T08:24:00.428000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-31T09:30:02.031000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-31T09:30:02.031000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-31T09:30:02.031000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0300012790
ОГРН проверяемого лица 1230300002217
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.13
Наименование проверочного листа Разведочное бурение
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.1
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ f9c13828a95046f98e3e41099d73bd6d
Наименование проверочного листа Деятельность геодезическая и картографическая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.7
Наименование проверочного листа Кадастровая деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.9
Наименование проверочного листа Землеустройство

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Бурятия

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мухачева Ирина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам контрольного (надзорного) мероприятия установлено: Застройщиком ООО СЗ «Квартал», (далее – Застройщик) в соответствии с разрешением на строительство от 11.07.2023 №3-RU03-24-14-2023 осуществляется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Подкаменская в г.Улан-Удэ» . Срок действия разрешения до 20.11.2024. Количество этажей в доме – 4, с количеством жилых помещений 8, вт.ч. двухкомнатных – 6шт., трехкомнатных – 2шт. Земельный участок с кадастровым номером 03:24:033301:28, принадлежит застройщику. Планируемая стоимость объекта строительства составляет 55,0 млн.руб. При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000242 от 09.10.2023 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно: застройщиком не указаны в проектной декларации сведения о дебиторской и кредиторской задолженности и финансовом результате за 2 квартал 2023 года. В проектной декларации указано наличие 1 детской площадки, при этом не указывается наименование оборудования, размещенного на детской площадке. В разделе 13.1.3.2.2. указана одна спортивная площадка, но нет описания спортивного оборудования, расположенного на площадке. В п.9.2.22 проектной декларации «Материал наружных стен и каркаса объекта» указываются сведения – «Бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др. Однако в проектной документации и в заключении негосударственной экспертизы от 10.07.2023 №03-2-1-3-039539-2023: «Стены из кирпичной кладки с комплексными включениями из монолитного железобетона – рама, заменяющая поперечную стену и монолитные сердечники». Застройщиком в декларации не указаны сроки действия технических условий для присоединения к электрическим сетям, филиал ПАО «Россети-Сибирь_Бурятэнерго», договор от 21.04.2023 №8000548433. Планируемая стоимость одного квадратного метра жилья значительно ниже, чем в договорах, заключенных с участниками долевого строительства, что влияет на расчет средней стоимости 1 м2 жилья по Республике Бурятия. В результате недостоверных сведений в проектной декларации, складывается недостоверная аналитика в ЕИСЖС о средней стоимости жилья в Республике Бурятия. Таким образом сведения, указанные в проектной декларации № 03-000242 от 09.10.2023, не соответствуют проектной документации, являются недостоверными и неполными. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 31.10.2023 года.

Предупреждение

Описание документа По результатам контрольного (надзорного) мероприятия установлено: Застройщиком ООО СЗ «Квартал», (далее – Застройщик) в соответствии с разрешением на строительство от 11.07.2023 №3-RU03-24-14-2023 осуществляется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Подкаменская в г.Улан-Удэ» . Срок действия разрешения до 20.11.2024. Количество этажей в доме – 4, с количеством жилых помещений 8, вт.ч. двухкомнатных – 6шт., трехкомнатных – 2шт. Земельный участок с кадастровым номером 03:24:033301:28, принадлежит застройщику. Планируемая стоимость объекта строительства составляет 55,0 млн.руб. При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000242 от 09.10.2023 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно: застройщиком не указаны в проектной декларации сведения о дебиторской и кредиторской задолженности и финансовом результате за 2 квартал 2023 года. В проектной декларации указано наличие 1 детской площадки, при этом не указывается наименование оборудования, размещенного на детской площадке. В разделе 13.1.3.2.2. указана одна спортивная площадка, но нет описания спортивного оборудования, расположенного на площадке. В п.9.2.22 проектной декларации «Материал наружных стен и каркаса объекта» указываются сведения – «Бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др. Однако в проектной документации и в заключении негосударственной экспертизы от 10.07.2023 №03-2-1-3-039539-2023: «Стены из кирпичной кладки с комплексными включениями из монолитного железобетона – рама, заменяющая поперечную стену и монолитные сердечники». Застройщиком в декларации не указаны сроки действия технических условий для присоединения к электрическим сетям, филиал ПАО «Россети-Сибирь_Бурятэнерго», договор от 21.04.2023 №8000548433. Планируемая стоимость одного квадратного метра жилья значительно ниже, чем в договорах, заключенных с участниками долевого строительства, что влияет на расчет средней стоимости 1 м2 жилья по Республике Бурятия. В результате недостоверных сведений в проектной декларации, складывается недостоверная аналитика в ЕИСЖС о средней стоимости жилья в Республике Бурятия. Таким образом сведения, указанные в проектной декларации № 03-000242 от 09.10.2023, не соответствуют проектной документации, являются недостоверными и неполными. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 31.10.2023 года.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой