Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ+" от 20.11.2023 | выявлены нарушения | республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора

🔢 ИНН:	0326585130
🆔 ОГРН:	1200300016795
📍 Адрес:	670034, РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ, Г. УЛАН-УДЭ, УЛ. ХАХАЛОВА, Д. Д. 2А, ОФИС 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.11.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-11-20T07:11:00.648000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	0326585130
ОГРН проверяемого лица	1200300016795
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ+"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Респ Бурятия,г Улан-Удэ, 128 квартал
Адрес объекта проведения КНМ	670034, РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ, Г. УЛАН-УДЭ, УЛ. ХАХАЛОВА, Д. Д. 2А, ОФИС 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бутуханова Туяна Леонидовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение	РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	на основании проведенного контрольно-надзорного мероприятия
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. Согласно п.2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию- разрешение на строительство и проектную документацию. На сайте ЕИСЖС нашдом.рф размещена проектная документация по иному объекту «Многоквартирные жилые дома в 140Б квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ. Четвертая очередь строительства». По объекту строительства «Многоквартирные жилые дома в 128 квартале Октябрьского района в г. Улан-Удэ. Вторая очередь строительства» отсутствуют разделы проектной документации: раздел 1, раздел 2, раздел 3, раздел 4, раздел 5, раздел 6, раздел 8, раздел 9, раздел 10, раздел 12. 2. Согласно ч.4 ст.19 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация размещена с нарушением срока: 14.11.2023 г. 3. Согласно п.11.2 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию «о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора)». В разделе 19 проектной декларации по Дому №1 указано, что по состоянию на 14.11.2023 года заключено 3 Договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ), однако согласно выписке из Единого государственного Реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 14.11.2023 (№КУВИ-001/2013-257023847) заключено 3 ДДУ по состоянию на октябрь 2023 года, на ноябрь 2023 года заключено 11 ДДУ, зарегистрированных до 14.11.2023 года. В разделе 19 проектной декларации по Дому №2 указано, что по состоянию на 14.11.2023 года заключено 2 Договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ), однако согласно выписке из Единого государственного Реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 20.11.2023 (№КУВИ-001/2013-261458546) заключено 13 ДДУ. Таким образом, в проектной декларации № 03-000239 от 14.11.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за ноябрь 2023 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве.

Значение

1. Согласно п.2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию- разрешение на строительство и проектную документацию. На сайте ЕИСЖС нашдом.рф размещена проектная документация по иному объекту «Многоквартирные жилые дома в 140Б квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ. Четвертая очередь строительства». По объекту строительства «Многоквартирные жилые дома в 128 квартале Октябрьского района в г. Улан-Удэ. Вторая очередь строительства» отсутствуют разделы проектной документации: раздел 1, раздел 2, раздел 3, раздел 4, раздел 5, раздел 6, раздел 8, раздел 9, раздел 10, раздел 12. 2. Согласно ч.4 ст.19 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация размещена с нарушением срока: 14.11.2023 г. 3. Согласно п.11.2 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию «о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора)». В разделе 19 проектной декларации по Дому №1 указано, что по состоянию на 14.11.2023 года заключено 3 Договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ), однако согласно выписке из Единого государственного Реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 14.11.2023 (№КУВИ-001/2013-257023847) заключено 3 ДДУ по состоянию на октябрь 2023 года, на ноябрь 2023 года заключено 11 ДДУ, зарегистрированных до 14.11.2023 года. В разделе 19 проектной декларации по Дому №2 указано, что по состоянию на 14.11.2023 года заключено 2 Договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ), однако согласно выписке из Единого государственного Реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 20.11.2023 (№КУВИ-001/2013-261458546) заключено 13 ДДУ. Таким образом, в проектной декларации № 03-000239 от 14.11.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за ноябрь 2023 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ+"
№03231173000008541660

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ+" №03231173000008541660

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ+"
№03231173000008541660