РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ"
№03231173000008692404

🔢 ИНН:
0326012555
🆔 ОГРН:
1020300987420
📍 Адрес:
Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул 140А мкр
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.12.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ" (ИНН: 0326012555) , адрес: Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул 140А мкр

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-01T03:27:00.763000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0326012555
ОГРН проверяемого лица 1020300987420
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.92.3
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению денежных ссуд под залог недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.92.4
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению кредитов на покупку домов специализированными учреждениями, не принимающими депозиты
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 66.11
Наименование проверочного листа Управление финансовыми рынками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 66.19.4
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению консультационных услуг по вопросам финансового посредничества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.1
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.20.1
Наименование проверочного листа Исследование конъюнктуры рынка
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.20.2
Наименование проверочного листа Деятельность по изучению общественного мнения

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул 140А мкр

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бутуханова Туяна Леонидовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании проведенного контрольно-надзорного мероприятия
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Согласно п.7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию- документы, указанные в части 5 статьи 3 Федерального Закона №214-ФЗ- В ЕИСЖС не размещен отчет о финансовых результатах, содержащий сведения о чистой прибыли. Таким образом, застройщиком размещена информация не в полном объеме. 2. Согласно ч.4 ст.19 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация размещена с нарушением срока: 22.11.2023 г. Следует отметить, что проектная декларация размещалась застройщиком с нарушением установленного срока также 31.10.2023 года, 30.10.2023 года, 22.08.2023 года, 18.08.2023 года, 17.08.2023 года, 27.07.2023 года. 3. Согласно п. 4 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о планируемых элементах благоустройства территории (раздел 13 проектной декларации). В проектной декларации размещена неполная информация об игровом оборудовании и не размещена информация о расположении и описании спортивной площадки. (п. 13.1.3.2.2). Согласно проектной документации, благоустройство включает «песочницы- 3 шт.», в проектной декларации указана иная информация «песочницы» указаны-2 шт., в проектной документации указано «карусель-1 шт.», в проектной декларации указана иная информация- «карусель» указаны 2 шт., в проектной документации указано «домик-беседка-1 шт.», «беседка-1 шт.», «Домик- 1 шт.», в проектной декларации указано только «домик-беседка-1 шт., домик-1 шт, наименование «беседка-1 шт.» отсутствует, в проектной документации указано «скамья со спинкой-1 шт.», согласно проектной декларации- «скамья со спинкой-1 шт.» В проектной декларации отсутствует описание спортивного оборудования, предусмотренного проектной документацией и положительным заключением экспертизы: «гандбольные ворота без сетки с баскетбольным щитом с сеткой-2 шт., спираль вертикальная-1 шт., сетка с вращением- 1 шт., турник-1 шт., уличный тренажер-1 шт., уличный тренажер- 1 шт,рукоход-1 шт., скамья с упором-1 шт., турник классический-1 шт.». 4. Согласно п. 4 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о планируемых элементах благоустройства территории. В разделе 13 проектной декларации застройщик изменил самостоятельно, не имея на то оснований, п.13.1.2.1. «планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства- с 80 машиномест на 30 (внесены изменения в проектную декларацию от 22.08.2023 года). Однако согласно проектной документации, «количество парковочных мест составляет 140 машиноместа- 80 наземных, 24 – в подземной автостоянке. 5. В соответствии с п. 4 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о планируемых элементах благоустройства территории. Так в п. 13.1.5 проектной декларации указано «Газон обыкновенный- 415 кв.м., береза -6 шт., сирень венгерская-1 шт., акация желтая-157 шт.». Данные сведения содержат недостоверную информацию об элементах озеленения –согласно разделу 2 проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка - Ведомость озеленения (л.16 (6)) содержит сведения: «газон обыкновенный- 2065,38 кв.м., береза- 10 шт., сирень венгерская- 4 шт., Акация желтая- 157 шт.». 6. В ходе контрольно-надзорного мероприятия установлено, что в соответствии с размещенным графиком (раздел 17 проектной декларации) строительная готовность в 4 квартале 2023 года должна составить -40%. По состоянию на ноябрь 2023 года ориентировочная строительная готовность составляет 22%. Имеются признаки отставания от примерного графика строительства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой