|
🔢 ИНН:
|
0326585130 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1200300016795 |
|
📍 Адрес:
|
Респ Бурятия, Улан-Удэ |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
08.12.2023 |
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ+" (ИНН: 0326585130) , адрес: Респ Бурятия, Улан-Удэ
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Vs_ver | 600 |
|---|---|
| Exchange_Date | 2023-12-08T06:24:00.622000Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-12-08T09:56:01.734000Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-12-08T09:56:01.734000Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2023-12-08T09:56:01.734000Z |
| Значение | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 0326585130 |
|---|---|
| ОГРН | 1200300016795 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ+" |
| Код МСП | Микропредприятие |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 41.20 |
|---|---|
| Наименование | Строительство жилых и нежилых зданий |
| Код | 41.10 |
| Наименование | Разработка строительных проектов |
| Код | 42.21 |
| Наименование | Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения |
| Код | 42.22 |
| Наименование | Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями |
| Код | 43.11 |
| Наименование | Разборка и снос зданий |
| Код | 43.12 |
| Наименование | Подготовка строительной площадки |
| Код | 43.13 |
| Наименование | Разведочное бурение |
| Код | 43.21 |
| Наименование | Производство электромонтажных работ |
| Код | 43.22 |
| Наименование | Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха |
| Код | 43.29 |
| Наименование | Производство прочих строительно-монтажных работ |
| Код | 43.31 |
| Наименование | Производство штукатурных работ |
| Код | 43.32 |
| Наименование | Работы столярные и плотничные |
| Код | 43.33 |
| Наименование | Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен |
| Код | 43.34 |
| Наименование | Производство малярных и стекольных работ |
| Код | 43.39 |
| Наименование | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| Код | 43.91 |
| Наименование | Производство кровельных работ |
| Код | 43.99 |
| Наименование | Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки |
| Код | 49.41 |
| Наименование | Деятельность автомобильного грузового транспорта |
| Код | 52.10 |
| Наименование | Деятельность по складированию и хранению |
| Код | 52.24 |
| Наименование | Транспортная обработка грузов |
| Код | 52.29 |
| Наименование | Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками |
| Код | 68.10 |
| Наименование | Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| Код | 68.20 |
| Наименование | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| Код | 68.31 |
| Наименование | Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 71.11 |
| Наименование | Деятельность в области архитектуры |
| Код | 71.12 |
| Наименование | Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях |
| Код | 77.32 |
| Наименование | Аренда и лизинг строительных машин и оборудования |
| Код | 77.39 |
| Наименование | Аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки |
| Адрес | Респ Бурятия, Улан-Удэ |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации |
|---|
| Значение | Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации |
|---|
| ФИО инспектора | Бутуханова Туяна Леонидовна |
|---|
| Значение | Консультант отдела по контролю за долевым строительством |
|---|
| Значение | РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА |
|---|
| Текст | на основании проведенного контрольно-надзорного мероприятия |
|---|---|
| Основной | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Наличие текста | Да |
|---|---|
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Основной | Нет |
|---|---|
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований |
|---|---|
| Код | PM_1 |
| DIGIT_CODE | 5.0.1 |
| Наличие текста | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | Согласно п.2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию- разрешение на строительство и проектную документацию. Согласно размещенному разрешению на строительство №04-302000-77-2020 от 04.12.2020 в проектную документацию- раздел 2 и градостроительный план земельного участка, внесены изменения 11.10.2023 года. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» размещен 30.07.2021 года, градостроительный план земельного участка размещен 30.07.2021 года согласно сведениям ЕИСЖС на сайте нашдомрф.ру. Таким образом, информация с внесёнными изменениями не размещена застройщиком в системе ЕИСЖС, документы отсутствуют. 2.Согласно ч.4 ст.19 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация размещена с нарушением срока: 27.11.2023 г. Следует отметить, что ранее проектная декларация была размещена также с нарушением срока-16.10.2023. 3.Согласно п.4 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию о «планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства». В Раздел 13 проектной декларации внесены изменения в части указания планируемого количества гостевых машиномест на объекте строительства со 146 на 111 машиномест. Согласно сведениям застройщика от 22.11.2023 исх.№СИ+/257/2023 (вх.№44-01-21-в4562/23 от 24.11.2023 г.) «ведомость малых архитектурных форм и озеленения содержится в рабочей документации с шифром РД-09-2019-ГП «Генеральный план». Данная информация не размещена в системе ЕИСЖС, в связи с чем не представляется возможным ознакомиться с указанными сведениями. Действия ООО СЗ «Смит-Инвест+» по размещению неполной, недостоверной информации (сведений), размещенных с нарушением установленного срока приводят к нарушению обязательных требований и нарушению прав участников долевого строительства. |
|---|
| DOCUMENT_DESCRIPTION | Согласно п.2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию- разрешение на строительство и проектную документацию. Согласно размещенному разрешению на строительство №04-302000-77-2020 от 04.12.2020 в проектную документацию- раздел 2 и градостроительный план земельного участка, внесены изменения 11.10.2023 года. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» размещен 30.07.2021 года, градостроительный план земельного участка размещен 30.07.2021 года согласно сведениям ЕИСЖС на сайте нашдомрф.ру. Таким образом, информация с внесёнными изменениями не размещена застройщиком в системе ЕИСЖС, документы отсутствуют. 2.Согласно ч.4 ст.19 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация размещена с нарушением срока: 27.11.2023 г. Следует отметить, что ранее проектная декларация была размещена также с нарушением срока-16.10.2023. 3.Согласно п.4 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию о «планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства». В Раздел 13 проектной декларации внесены изменения в части указания планируемого количества гостевых машиномест на объекте строительства со 146 на 111 машиномест. Согласно сведениям застройщика от 22.11.2023 исх.№СИ+/257/2023 (вх.№44-01-21-в4562/23 от 24.11.2023 г.) «ведомость малых архитектурных форм и озеленения содержится в рабочей документации с шифром РД-09-2019-ГП «Генеральный план». Данная информация не размещена в системе ЕИСЖС, в связи с чем не представляется возможным ознакомиться с указанными сведениями. Действия ООО СЗ «Смит-Инвест+» по размещению неполной, недостоверной информации (сведений), размещенных с нарушением установленного срока приводят к нарушению обязательных требований и нарушению прав участников долевого строительства. |
|---|
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |