РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БАЙКАЛ"
№03231173000008860734

🔢 ИНН:
7708393111
🆔 ОГРН:
1207700497762
📍 Адрес:
Респ Бурятия
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.12.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БАЙКАЛ" (ИНН: 7708393111) , адрес: Респ Бурятия

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-12T10:05:04.141000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-13T04:57:02.399000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-13T04:57:02.399000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-13T04:57:02.399000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7708393111
ОГРН проверяемого лица 1207700497762
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БАЙКАЛ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Бурятия

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мухачева Ирина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Застройщиком ООО СЗ «Байкал» (далее – Застройщик) осуществляется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в 102 квартале Октябрьского района г. Улан-Удэ» на основании разрешения на строительство от 09.08.2022г. №03-24-73-2022 с изменениями от 14.09.2023г. Срок действия разрешения до 31.12.2024г. Планируемое количество квартир в доме 160, общая площадь квартир 7965,12 кв.м. Этажность -16 этажей. Планируемая стоимость объекта составляет 300,0 млн. руб. При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000227 от 27.09.2022, с изменениями от 06.12.2023, размещенных на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС 06.12.2023 установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно: Застройщиком в разделе 9.2.22 декларации указан материал наружных стен и каркаса отличный от информации, указанной в проектной документации и экспертизе. Застройщиком в проектной декларации неверно указаны номера и даты договоров на подключение к инженерно–техническим сетям. Следовательно, сроки действия технических условий по договорам не соответствуют срокам указанным в проектной документации. Исходя из анализа сведений, размещенных в ЕИСЖС застройщиком ООО СЗ «Байкал», планируемая стоимость одного квадратного метра жилья значительно ниже, чем при фактической реализации квартир участникам долевого строительства В этой связи, размещение в ЕИСЖС сведений, не соответствующих цене реализации, приводит к формированию недостоверной средней стоимости 1м2 жилья в Республике Бурятия. Фактическая ориентировочная готовность объекта строительства на 06.12.2023 года, согласно размещенным в ЕИСЖС застройщиком фотографиям, составляет около 30 %. Наблюдается отставание от примерного графика строительства объекта на 10%. Таким образом, застройщиком в проектной декларации № 03-000227 указаны неполные и недостоверные сведения. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 12.12.2023 года. Проверкой установлено, что застройщиком ООО СЗ «Байкал» не соблюдаются требования п.5 ч.1, п.6 ч.1, п.10 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр., проектная декларация застройщика содержит неполную и недостоверную информацию, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Предупреждение

Описание документа Застройщиком ООО СЗ «Байкал» (далее – Застройщик) осуществляется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в 102 квартале Октябрьского района г. Улан-Удэ» на основании разрешения на строительство от 09.08.2022г. №03-24-73-2022 с изменениями от 14.09.2023г. Срок действия разрешения до 31.12.2024г. Планируемое количество квартир в доме 160, общая площадь квартир 7965,12 кв.м. Этажность -16 этажей. Планируемая стоимость объекта составляет 300,0 млн. руб. При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000227 от 27.09.2022, с изменениями от 06.12.2023, размещенных на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС 06.12.2023 установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно: Застройщиком в разделе 9.2.22 декларации указан материал наружных стен и каркаса отличный от информации, указанной в проектной документации и экспертизе. Застройщиком в проектной декларации неверно указаны номера и даты договоров на подключение к инженерно–техническим сетям. Следовательно, сроки действия технических условий по договорам не соответствуют срокам указанным в проектной документации. Исходя из анализа сведений, размещенных в ЕИСЖС застройщиком ООО СЗ «Байкал», планируемая стоимость одного квадратного метра жилья значительно ниже, чем при фактической реализации квартир участникам долевого строительства В этой связи, размещение в ЕИСЖС сведений, не соответствующих цене реализации, приводит к формированию недостоверной средней стоимости 1м2 жилья в Республике Бурятия. Фактическая ориентировочная готовность объекта строительства на 06.12.2023 года, согласно размещенным в ЕИСЖС застройщиком фотографиям, составляет около 30 %. Наблюдается отставание от примерного графика строительства объекта на 10%. Таким образом, застройщиком в проектной декларации № 03-000227 указаны неполные и недостоверные сведения. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 12.12.2023 года. Проверкой установлено, что застройщиком ООО СЗ «Байкал» не соблюдаются требования п.5 ч.1, п.6 ч.1, п.10 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр., проектная декларация застройщика содержит неполную и недостоверную информацию, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой