РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕЛЕНГА"
№03231183000007648286

🔢 ИНН:
0323125039
🆔 ОГРН:
1050302734195
📍 Адрес:
Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул Бабушкина,д. 13А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.09.2023

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕЛЕНГА" (ИНН: 0323125039) , адрес: Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул Бабушкина,д. 13А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-14T03:37:00.491000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-14T06:07:01.176000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-14T06:07:01.176000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-14T06:07:01.176000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0323125039
ОГРН проверяемого лица 1050302734195
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕЛЕНГА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.12
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Бурятия,г Улан-Удэ,ул Бабушкина,д. 13А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Подвид объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гармаева Мария Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по жилищному надзору

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с частью 1 статьи 169, частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячно взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ, частям 1, 3 статьи 4 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» (далее – Закон №53-V) минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Республики Бурятия в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году реализации республиканской программы, и определяется исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, возможностей дополнительного софинансирования расходов на капитальный ремонт за счет средств республиканского бюджета и местных бюджетов. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается из расчета на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. В соответствии с протоколами общих собраний собственников МКД № 13а и МКД № 35 от 30.04.2014 г. собственниками принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбран ТСЖ «Селенга», и об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт равного минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Бурятия, установленного постановлением Правительства Республики Бурятия. Согласно Отчетам владельца специального счета ТСЖ «Селенга» для многоквартирного дома № 13а по ул. Бабушкина общей площадью жилых и нежилых помещений 8 421,81 кв.м. устанавливались Тарифы и ежемесячные начисления с 2019 и 2023 годы следующим образом: Тариф 2019, руб/1 кв.мТариф 2020, руб/1 кв.мТариф 2021, руб/1 кв.мТариф 2022, руб/1 кв.мТариф 2023, руб/1 кв.м 6,346,426,697,605,66 Ежемесячное начисление в 2019, рубЕжемесячное начисление в 2020, рубЕжемесячное начисление в 2021, рубЕжемесячное начисление в 2022, рубЕжемесячное начисление в 2023, руб 53 412,1654 080,2356 330,3464 011,7547 679,00 Соответственно, для МКД № 13а с 2019 по настоящее время (2023 г.) Тариф должен устанавливаться согласно типу I (от 10 этажей, с лифтом) в соответствии с приложениями № 1 к постановлениям Правительства Республики Бурятия: На 2019 г. – 6,64 руб. (от 16.11.2018 № 641) на 2020 г. – 6,97 руб. (от 22.10.2019 №571) на 2021 г. – 7,26 руб. (от 30.09.2020 №607) на 2022 г. – 8,25 руб. (от 07.12.2021 №707) и по настоящее время на 2023 г. – 8,81 руб. (от 13.12.2022 №770). И соответственно, ежемесячные начисления должны составлять: Ежемесячное начисление в 2019, рубЕжемесячное начисление в 2020, рубЕжемесячное начисление в 2021, рубЕжемесячное начисление в 2022, рубЕжемесячное начисление в 2023, руб 55 920,8258 700,0261 142,3469 479,9374 196,15 Согласно Отчетам владельца специального счета ТСЖ «Селенга» для многоквартирного дома № 35 по ул. Добролюбова общей площадью жилых и нежилых помещений 3340 кв.м. установлен Тариф с 01.01.2023 года в размере 7,91 руб/кв.м и ежемесячное начисление составляет 26 430 руб. Соответственно, для МКД № 35 Тариф на 2023 г. должен составлять 8,81 руб. согласно приложению №1 к постановлению Правительства Республики Бурятия от 13.12.2022 №770 и ежемесячное начисление - 29 425,40 руб. Таким образом, в нарушение норм ЖК РФ, Закона №53-V, постановлений Правительства Республики Бурятия ТСЖ «Селенга» в период с 2019 г. - по настоящее время устанавливало Тариф ниже минимального размера взноса на капитальный ремонт для многоквартирных домов № 13а по ул. Бабушкина и №35 по ул. Добролюбова.

Предупреждение

Описание документа В соответствии с частью 1 статьи 169, частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячно взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ, частям 1, 3 статьи 4 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» (далее – Закон №53-V) минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Республики Бурятия в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году реализации республиканской программы, и определяется исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, возможностей дополнительного софинансирования расходов на капитальный ремонт за счет средств республиканского бюджета и местных бюджетов. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается из расчета на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. В соответствии с протоколами общих собраний собственников МКД № 13а и МКД № 35 от 30.04.2014 г. собственниками принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбран ТСЖ «Селенга», и об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт равного минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Бурятия, установленного постановлением Правительства Республики Бурятия. Согласно Отчетам владельца специального счета ТСЖ «Селенга» для многоквартирного дома № 13а по ул. Бабушкина общей площадью жилых и нежилых помещений 8 421,81 кв.м. устанавливались Тарифы и ежемесячные начисления с 2019 и 2023 годы следующим образом: Тариф 2019, руб/1 кв.мТариф 2020, руб/1 кв.мТариф 2021, руб/1 кв.мТариф 2022, руб/1 кв.мТариф 2023, руб/1 кв.м 6,346,426,697,605,66 Ежемесячное начисление в 2019, рубЕжемесячное начисление в 2020, рубЕжемесячное начисление в 2021, рубЕжемесячное начисление в 2022, рубЕжемесячное начисление в 2023, руб 53 412,1654 080,2356 330,3464 011,7547 679,00 Соответственно, для МКД № 13а с 2019 по настоящее время (2023 г.) Тариф должен устанавливаться согласно типу I (от 10 этажей, с лифтом) в соответствии с приложениями № 1 к постановлениям Правительства Республики Бурятия: На 2019 г. – 6,64 руб. (от 16.11.2018 № 641) на 2020 г. – 6,97 руб. (от 22.10.2019 №571) на 2021 г. – 7,26 руб. (от 30.09.2020 №607) на 2022 г. – 8,25 руб. (от 07.12.2021 №707) и по настоящее время на 2023 г. – 8,81 руб. (от 13.12.2022 №770). И соответственно, ежемесячные начисления должны составлять: Ежемесячное начисление в 2019, рубЕжемесячное начисление в 2020, рубЕжемесячное начисление в 2021, рубЕжемесячное начисление в 2022, рубЕжемесячное начисление в 2023, руб 55 920,8258 700,0261 142,3469 479,9374 196,15 Согласно Отчетам владельца специального счета ТСЖ «Селенга» для многоквартирного дома № 35 по ул. Добролюбова общей площадью жилых и нежилых помещений 3340 кв.м. установлен Тариф с 01.01.2023 года в размере 7,91 руб/кв.м и ежемесячное начисление составляет 26 430 руб. Соответственно, для МКД № 35 Тариф на 2023 г. должен составлять 8,81 руб. согласно приложению №1 к постановлению Правительства Республики Бурятия от 13.12.2022 №770 и ежемесячное начисление - 29 425,40 руб. Таким образом, в нарушение норм ЖК РФ, Закона №53-V, постановлений Правительства Республики Бурятия ТСЖ «Селенга» в период с 2019 г. - по настоящее время устанавливало Тариф ниже минимального размера взноса на капитальный ремонт для многоквартирных домов № 13а по ул. Бабушкина и №35 по ул. Добролюбова.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой