|
🔢 ИНН:
|
0326584390 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1200300015904 |
|
📍 Адрес:
|
Респ Бурятия |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
21.02.2024 |
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНВЕСТИЦИОННО-ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 0326584390) , адрес: Респ Бурятия
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Значение | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 0326584390 |
|---|---|
| ОГРН | 1200300015904 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНВЕСТИЦИОННО-ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ" |
| Код МСП | Микропредприятие |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 41.20 |
|---|---|
| Наименование | Строительство жилых и нежилых зданий |
| Код | 41.10 |
| Наименование | Разработка строительных проектов |
| Код | 42.11 |
| Наименование | Строительство автомобильных дорог и автомагистралей |
| Код | 42.13 |
| Наименование | Строительство мостов и тоннелей |
| Код | 42.21 |
| Наименование | Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения |
| Код | 42.22 |
| Наименование | Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями |
| Код | 42.99 |
| Наименование | Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки |
| Код | 43.11 |
| Наименование | Разборка и снос зданий |
| Код | 43.12 |
| Наименование | Подготовка строительной площадки |
| Код | 43.13 |
| Наименование | Разведочное бурение |
| Код | 43.21 |
| Наименование | Производство электромонтажных работ |
| Код | 43.22 |
| Наименование | Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха |
| Код | 43.29 |
| Наименование | Производство прочих строительно-монтажных работ |
| Код | 43.31 |
| Наименование | Производство штукатурных работ |
| Код | 43.32 |
| Наименование | Работы столярные и плотничные |
| Код | 43.33 |
| Наименование | Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен |
| Код | 43.34 |
| Наименование | Производство малярных и стекольных работ |
| Код | 43.39 |
| Наименование | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| Код | 43.91 |
| Наименование | Производство кровельных работ |
| Код | 43.99 |
| Наименование | Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки |
| Код | 68.10 |
| Наименование | Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| Код | 68.20 |
| Наименование | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| Код | 68.31 |
| Наименование | Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.31.1 |
| Наименование | Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.32 |
| Наименование | Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 71.11 |
| Наименование | Деятельность в области архитектуры |
| Код | 71.11.1 |
| Наименование | Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта |
| Код | 71.11.2 |
| Наименование | Деятельность по территориальному планированию и планировке территории |
| Код | 71.11.3 |
| Наименование | Деятельность в области ландшафтной архитектуры и консультативные услуги в области архитектуры |
| Код | 71.12.1 |
| Наименование | Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора |
| Код | 71.12.11 |
| Наименование | Разработка проектов тепло-, водо-, газоснабжения |
| Код | 71.12.12 |
| Наименование | Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности |
| Код | 71.12.13 |
| Наименование | Разработка проектов по кондиционированию воздуха, холодильной технике, санитарной технике и мониторингу загрязнения окружающей среды, строительной акустике |
| Код | 71.12.2 |
| Наименование | Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика |
| Адрес | Респ Бурятия |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации |
|---|
| Значение | Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации |
|---|
| Значение | низкий риск |
|---|
| ФИО инспектора | Мухачева Ирина Николаевна |
|---|
| Значение | Консультант отдела по контролю за долевым строительством |
|---|
| Значение | РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА |
|---|
| Текст | 214 |
|---|---|
| Основной | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Наличие текста | Да |
|---|---|
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000254 от 06.02.2024 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлены нарушения Федерального Закона №214-ФЗ, а именно: Застройщиком в договоре долевого участия указаны сведения «о материале каркаса и наружных стен», а также «о минимальном количестве этажей -1» не соответствующие проектной документации и экспертизе. Проектная декларация № 03-000254 за декабрь размещена с нарушением срока, а именно 20.12.2023. В проектной декларации не размещена информация о финансовом результате за 3 квартал 2023года. Застройщиком при указании права собственности на земельный участок не указаны реквизиты документа о праве собственности. Общая площадь жилых и нежилых помещений, указанная в проектной декларации не соответствует площади в проектной документации и экспертизе. Сроки действия технических условий, указанных в договорах о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома по видам сетей, истекли и являются неактуальными. Количество указанных застройщиком в проектной декларации договоров долевого участия, заключенных с участниками долевого строительства не соответствует сведениям Роскадастра. Условия прописанные застройщиком в п.5.5 раздела 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН в проекте договора с участниками долевого строительства ущемляют интересы дольщиков. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 21.02.2024 года № 20. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия согласно акта № 20 от 21.02.2024 установлено, что имеются признаки не соблюдения Застройщиком требований, предусмотренных п.5 ч.2 ст.3.1 Федерального Закона №214-ФЗ, ч.4 ст. 19 Федерального Закона №214-ФЗ, п.6 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, п. 3, 5, 6 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, п.9 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, п.11.2 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ. Таким образом проектная декларация застройщика содержит признаки раскрытия неполной и недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Выявленные признаки, факты нарушений обязательных требований, а именно ст. 3.1, ст.19, ст.20, ст.21, Закона 214-ФЗ, могут привести к нарушениям прав участников долевого строительства в части непредставления застройщиком доступа к полной и достоверной информации о реализации проекта строительства при заключении договора |
|---|
| DOCUMENT_DESCRIPTION | При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000254 от 06.02.2024 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлены нарушения Федерального Закона №214-ФЗ, а именно: Застройщиком в договоре долевого участия указаны сведения «о материале каркаса и наружных стен», а также «о минимальном количестве этажей -1» не соответствующие проектной документации и экспертизе. Проектная декларация № 03-000254 за декабрь размещена с нарушением срока, а именно 20.12.2023. В проектной декларации не размещена информация о финансовом результате за 3 квартал 2023года. Застройщиком при указании права собственности на земельный участок не указаны реквизиты документа о праве собственности. Общая площадь жилых и нежилых помещений, указанная в проектной декларации не соответствует площади в проектной документации и экспертизе. Сроки действия технических условий, указанных в договорах о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома по видам сетей, истекли и являются неактуальными. Количество указанных застройщиком в проектной декларации договоров долевого участия, заключенных с участниками долевого строительства не соответствует сведениям Роскадастра. Условия прописанные застройщиком в п.5.5 раздела 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН в проекте договора с участниками долевого строительства ущемляют интересы дольщиков. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 21.02.2024 года № 20. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия согласно акта № 20 от 21.02.2024 установлено, что имеются признаки не соблюдения Застройщиком требований, предусмотренных п.5 ч.2 ст.3.1 Федерального Закона №214-ФЗ, ч.4 ст. 19 Федерального Закона №214-ФЗ, п.6 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, п. 3, 5, 6 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, п.9 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, п.11.2 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ. Таким образом проектная декларация застройщика содержит признаки раскрытия неполной и недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Выявленные признаки, факты нарушений обязательных требований, а именно ст. 3.1, ст.19, ст.20, ст.21, Закона 214-ФЗ, могут привести к нарушениям прав участников долевого строительства в части непредставления застройщиком доступа к полной и достоверной информации о реализации проекта строительства при заключении договора |
|---|
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |