Предостережение:

• 1) на сайте наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) застройщик ООО СЗ «СмитИнвест+» (далее – Застройщик) зарегистрирован; 2) застройщиком осуществляется строительство объекта «Многоквартирные жилые дома в 128 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ.Вторая очередь строительства. 2 этап строительства. Дом №2». 3) застройщиком размещена в ЕИСЖС проектная декларация № 03-000239 от 05.03.2024 (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия согласно акта №30 от 20.03.2024 г. установлено, что имеются признаки и факты не соблюдения Застройщиком требований, предусмотренных п.4 ч.1 ст.21, п.6 ч.1 ст.21, п.5 ч.1 ст.21, ч.1 ст.19 Федерального Закона №214-ФЗ, таким образом проектная декларация застройщика содержит признаки, и факты раскрытия неполной и недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Выявленные признаки, факты нарушений обязательных требований, а именно ст.19, ст. 21 Закона 214-ФЗ, приводят к нарушениям прав участников долевого строительства в части непредставления застройщиком доступа к полной и достоверной информации о реализации проекта строительства при заключении договора участия в долевом строительстве. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с ч.7 ст.19 Федерального закона №214-ФЗ в случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона. В соответствии с ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»