Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БАЙКАЛ"
№03241173000010070279
🔢 ИНН:
7708393111
🆔 ОГРН:
1207700497762
📍 Адрес:
671000, Республика Бурятия
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.03.2024
🎯
Основание проведения
214-ФЗ
🔔
Предостережение
При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000227 от 11.03.2024, на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, первоначально 27.09.2022, установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно:
Застройщиком в разделе 9.2.22 декларации указан материа... Еще...При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000227 от 11.03.2024, на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, первоначально 27.09.2022, установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно:
Застройщиком в разделе 9.2.22 декларации указан материал наружных стен и каркаса отличный от информации, указанной в проектной документации и экспертизе.
Согласно сведениям Росреестра количество заключенных договоров долевого участия 160, в проектной декларации застройщиком указано 158.
Застройщиком не внесена информация в разделы 13.1.7 и 13.1.8 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия» и «Описание иных планируемых элементов благоустройства».
В проектной декларации в сведениях о расположении и описании игрового оборудования детских площадок отсутствует информация о расположении площадки и о количестве скамеек и урн.
Застройщиком не заполнены графы «О планируемом подключении к сетям связи», которые заполняются в отношении каждого вида сетей связи.
Таким образом, застройщиком в проектной декларации № 03-000227 указаны неполные и недостоверные сведения.
Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 29.03.2024 года.
В декабре 2023 года было проведено контрольное мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом застройщика ООО СЗ «Байкал». Застройщику было выдано Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №96 от 12.12.2023. Застройщику необходимо было обеспечить внесение изменений в проектную декларацию полной и достоверной информацией о материалах наружных стен и каркаса объекта строительства. Предостережение застройщиком не исполнено.
Проверкой установлено, что застройщиком ООО СЗ «Байкал» не соблюдаются требования п.4 ч.1, п.5 ч.1, п.6 ч.1, п.11.2 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр., проектная декларация застройщика содержит неполную и недостоверную информацию, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БАЙКАЛ" (ИНН: 7708393111) , адрес: 671000, Республика Бурятия
Предостережение:
При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000227 от 11.03.2024, на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, первоначально 27.09.2022, установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно:
Застройщиком в разделе 9.2.22 декларации указан материал наружных стен и каркаса отличный от информации, указанной в проектной документации и экспертизе.
Согласно сведениям Росреестра количество заключенных договоров долевого участия 160, в проектной декларации застройщиком указано 158.
Застройщиком не внесена информация в разделы 13.1.7 и 13.1.8 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия» и «Описание иных планируемых элементов благоустройства».
В проектной декларации в сведениях о расположении и описании игрового оборудования детских площадок отсутствует информация о расположении площадки и о количестве скамеек и урн.
Застройщиком не заполнены графы «О планируемом подключении к сетям связи», которые заполняются в отношении каждого вида сетей связи.
Таким образом, застройщиком в проектной декларации № 03-000227 указаны неполные и недостоверные сведения.
Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 29.03.2024 года.
В декабре 2023 года было проведено контрольное мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом застройщика ООО СЗ «Байкал». Застройщику было выдано Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №96 от 12.12.2023. Застройщику необходимо было обеспечить внесение изменений в проектную декларацию полной и достоверной информацией о материалах наружных стен и каркаса объекта строительства. Предостережение застройщиком не исполнено.
Проверкой установлено, что застройщиком ООО СЗ «Байкал» не соблюдаются требования п.4 ч.1, п.5 ч.1, п.6 ч.1, п.11.2 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр., проектная декларация застройщика содержит неполную и недостоверную информацию, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7708393111
ОГРН
1207700497762
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БАЙКАЛ"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Объект контроля
Адрес
671000, Республика Бурятия
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Мухачева Ирина Николаевна
Должность инспектора
Значение
Консультант отдела по контролю за долевым строительством
Орган контроля (надзора)
Значение
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Основание проведения
Текст
214-ФЗ
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000227 от 11.03.2024, на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, первоначально 27.09.2022, установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно:
Застройщиком в разделе 9.2.22 декларации указан материал наружных стен и каркаса отличный от информации, указанной в проектной документации и экспертизе.
Согласно сведениям Росреестра количество заключенных договоров долевого участия 160, в проектной декларации застройщиком указано 158.
Застройщиком не внесена информация в разделы 13.1.7 и 13.1.8 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия» и «Описание иных планируемых элементов благоустройства».
В проектной декларации в сведениях о расположении и описании игрового оборудования детских площадок отсутствует информация о расположении площадки и о количестве скамеек и урн.
Застройщиком не заполнены графы «О планируемом подключении к сетям связи», которые заполняются в отношении каждого вида сетей связи.
Таким образом, застройщиком в проектной декларации № 03-000227 указаны неполные и недостоверные сведения.
Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 29.03.2024 года.
В декабре 2023 года было проведено контрольное мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом застройщика ООО СЗ «Байкал». Застройщику было выдано Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №96 от 12.12.2023. Застройщику необходимо было обеспечить внесение изменений в проектную декларацию полной и достоверной информацией о материалах наружных стен и каркаса объекта строительства. Предостережение застройщиком не исполнено.
Проверкой установлено, что застройщиком ООО СЗ «Байкал» не соблюдаются требования п.4 ч.1, п.5 ч.1, п.6 ч.1, п.11.2 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр., проектная декларация застройщика содержит неполную и недостоверную информацию, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.