Предостережение:

• на сайте наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) застройщик ООО СЗ «КВАРТАЛ-СТРОЙ», (далее – Застройщик) зарегистрирован; 2) застройщиком осуществляется строительство объекта «Застройка многоквартирными жилыми домами в 102 мкр. юго-западной части Октябрьского района г. Улан-Удэ. I,II,III этапы строительства»; 3) застройщиком размещены в ЕИСЖС проектные декларации № 03-000244-001, 03-000244-002, 03-000244-003 от 10.04.2024 г. Застройщиком ООО СЗ «Квартал-Строй» (далее - застройщик) осуществляется строительство объекта «Застройка многоквартирными жилыми домами в 102 мкр. юго-западной части Октябрьского района г. Улан-Удэ. I,II,III этапы строительства». При оценке сведений, размещенных в проектных декларациях № 03-000244-001, 03-000244-002, 03-000244-003 от 10.04.2024 г., на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, установлено, в п. 6.1 проектной декларации последней отчетной датой 30.09.2023 г., при этом размещена бухгалтерская отчётность за IV квартал, аудиторское заключение за 2023 год, и бухгалтерская отчетность за I квартал 2024 год. Примерный график реализации проекта I этапа строительства не соблюдается, в соответствии с п. 17.1 проектной декларации во 2-м квартале 2024 г. процент готовности объекта должен составлять 60 %, получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта планируется в 3-м квартале 2024 г., тогда как в настоящий момент процент готовности составляет около 5-10%. Отмечаю, что указанный низкий процент строительной готовности может привести к срыву сроков реализации проекта строительства и как следствие нарушению прав участников долевого строительства. Согласно, выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве по всем трем этапам строительства составляет 206, при этом в проектной декларации размещена информация о 165 зарегистрированных договорах. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории проектной документации и содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу; Согласно ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214 застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ Опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений - влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.