РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОМЕГА ПЛЮС"
№03241173000010491934

🔢 ИНН:
0326473644
🆔 ОГРН:
1080326000567
📍 Адрес:
671000, Республика Бурятия
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.05.2024

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОМЕГА ПЛЮС" (ИНН: 0326473644) , адрес: 671000, Республика Бурятия

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0326473644
ОГРН проверяемого лица 1080326000567
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОМЕГА ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 671000, Республика Бурятия

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Базарова Жаргалма Октябревна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 214
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) на сайте наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) застройщик ООО СЗ "ОМЕГА ПЛЮС", (далее – Застройщик) зарегистрирован; 2) застройщиком осуществляется строительство объекта «Многоквартирный жилой по ул. Жердева в г. Улан-Удэ. ЖК «Заря» (далее - объект) согласно разрешению на строительство от 24.08.2022 № 03-24-70-2022, со сроком действия до 25.08.2024. Первичная проектная декларация размещена в ЕИСЖС 10.02.2023. В настоящее время застройщиком заключены 23 договора участия в долевом строительстве, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 27.04.2024. В соответствии с частью 2 статьи 3.1 застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: 1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства; 2) разрешение на строительство, проектную документацию со всеми изменениями; 3) проектная декларация, в том числе с внесенными в нее изменениями; 4) заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Закона 214-ФЗ; 5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Закона 214-ФЗ; 6) промежуточная, годовая бухгалтерская отчетность, аудиторское заключение; 7) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); 8) градостроительный план земельного участка; 9) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; 10) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; 11) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер); 12) иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с пунктом 3.2 статьи 3.1 Закона 214-ФЗ на ежеквартальной основе обязан размещать промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований на соответствие статье 3.1 Закона 214-ФЗ установлено: 1) в нарушение пункта 2 части 2 статьи 3.1 Закона 214-ФЗ не размещена проектная документация со всеми изменениями; 2) проект договора участия в долевом строительстве размещен, однако не содержит существенное условие о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) в нарушение пункта 7 части 2 статьи 3.1 Закона 214-ФЗ не размещены годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2023 год и аудиторское заключение бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2023 год; 4) градостроительный план земельного участка размещен с истекшим сроком действия. В соответствии с частью 6 статьи 3.1 Закона 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с законом. Застройщиком ООО СЗ «Омега Плюс» не обеспечено раскрытие информации в полном объеме, что является нарушением пункта 1 статьи 3.1 Закона 214-ФЗ, а также прав участников долевого строительства по обеспечению доступа к полной и достоверной информации. _______ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Выявленные нарушения обязательных требований приводят к нарушениям прав участников долевого строительства ввиду необеспечения застройщиком доступа к полной и достоверной информации о реализации проекта строительства. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Застройщику ООО СЗ «ОМЕГА ПЛЮС» в срок до 16.07.2024 обеспечить размещение в ЕИСЖС с учетом замечаний, изложенных в акте Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора от 18.04.2024, а именно: 1) разместить проектную документацию со всеми изменениями; 2) внести в проект договора участия в долевом строительстве условие о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) разместить годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 2023 год и аудиторское заключение бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2023 год; 4) актуализировать градостроительный план земельного участка.______________________ (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 13 Постановления Правительства РБ от 28.12.2021 № 783 «Об утверждении Положения об осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Правительства Республики Бурятия». В соответствии с подпунктами «ж», «з» пункта 4 Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 10.02.2017 г. № 166) предлагаю в срок до 16 июля 2024 года направить уведомление об исполнении предостережения в Республиканскую службу государственного строительного и жилищного надзора
Вакансии вахтой