Предостережение:

• При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000251 от 08.05.2024 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно: 1. В проектной декларации № 03-000251 в разделе 6 указана информация на 01.01.2024 года, вместо 1 квартала 2024г. 2. Застройщиком не размещены на сайте «наш.дом.рф» в ЕИСЖС Бухгалтерский баланс ф.1, Отчет о финансовых результатах ф.2 за 1 квартал 2024 года и Аудиторское заключение отчетности за 2023 год. 3. В п.13.1.5 проектной декларации застройщиком указаны не все элементы благоустройства территории (озеленение). 4. В проектной декларации застройщиком указаны не все элементы благоустройства и размещения оборудования на детской игровой площадке. 5. В разделе 13.1.6.3 нет описания иных мероприятий по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц населения. 6. Сроки действия технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения по «Улан-Удэ Энерго» истекли 19.12.2015. В разделе 14.2 «О планируемом подключении к сетям связи» не указана передача данных и доступ в интернет, диспетчеризация лифтов, проводное телевизионное вещание, проводное радиовещание. 7. Количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу счетов не соответствует выписке из «Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве» от 03.06.2024. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 04.06.2024 года. В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия установлено, что застройщиком не соблюдаются требования, предусмотренные п.6 ч.1 статьи 20, п.4 ч.1, п.6. ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ. Таким образом проектная декларация застройщика содержит признаки раскрытия неполной и недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Выявленные признаки, факты нарушений обязательных требований, а именно ст. 20, ст.21, Закона 214-ФЗ, приводят к нарушениям прав участников долевого строительства в части непредставления застройщиком доступа к полной и достоверной информации о реализации проекта строительства при заключении договора участия в долевом строительстве.