Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНВЕСТИЦИОННО-ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ"
№03241173000010887689
🔢 ИНН:
0326584390
🆔 ОГРН:
1200300015904
📍 Адрес:
671000, Республика Бурятия
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.06.2024
🎯
Основание проведения
214-ФЗ
🔔
Предостережение
При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000254 от 15.05.2024 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлены нарушения Федерального Закона №214-ФЗ, а именно:
1.Застройщиком в проектной декларации № 03-000254 в разделе 6 указана информация на 08.04.2024 года (1 ... Еще...При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000254 от 15.05.2024 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлены нарушения Федерального Закона №214-ФЗ, а именно:
1.Застройщиком в проектной декларации № 03-000254 в разделе 6 указана информация на 08.04.2024 года (1 квартал 2024). Отчетность за 1 квартал 2024 года застройщиком не размещена в ЕИСЖС.
2. Бухгалтерская (финансовая) отчетность и Аудиторское заключение за 2023 год размещены в ЕИСЖС с нарушением срока.
3. Застройщиком не указано в какой части дворовой территории расположена детская площадка и не указано игровое оборудование 1+, скамья в количестве - 2 шт.
4. Площади по жилым и нежилым помещениям, указанные в проектной декларации не соответствуют сведениям в проектной документации и Разрешению на строительство.
5. Застройщиком в разделе 14.2 «О планируемом подключении к сетям связи» не указана передача данных и доступ в интернет, диспетчеризация лифтов, проводное телевизионное вещание, проводное радиовещание.
6. В разделе 13.1.7 истекли сроки действия технических условий на освещение наружных дорожных покрытий по договору "Россети-Сибирь-Бурятэнерго».
Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 06.06.2024 года № 72.
В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия установлено, что застройщиком не соблюдаются требования, предусмотренные п.7 ч.2 ст.3.1 Федерального Закона №214-ФЗ, п.6 ч.1 статья 20 Федерального Закона №214-ФЗ, п. 4, 5, 6 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ.
Таким образом проектная декларация застройщика содержит признаки раскрытия неполной и недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Выявленные факты нарушений обязательных требований, а именно ст. 3.1, ст.20, ст.21 Закона 214-ФЗ, могут привести к нарушениям прав участников долевого строительства в части непредставления застройщиком доступа к полной и достоверной информации о реализации проекта строительства при заключении договора участия в долевом строительстве
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНВЕСТИЦИОННО-ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 0326584390) , адрес: 671000, Республика Бурятия
Предостережение:
При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000254 от 15.05.2024 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлены нарушения Федерального Закона №214-ФЗ, а именно:
1.Застройщиком в проектной декларации № 03-000254 в разделе 6 указана информация на 08.04.2024 года (1 квартал 2024). Отчетность за 1 квартал 2024 года застройщиком не размещена в ЕИСЖС.
2. Бухгалтерская (финансовая) отчетность и Аудиторское заключение за 2023 год размещены в ЕИСЖС с нарушением срока.
3. Застройщиком не указано в какой части дворовой территории расположена детская площадка и не указано игровое оборудование 1+, скамья в количестве - 2 шт.
4. Площади по жилым и нежилым помещениям, указанные в проектной декларации не соответствуют сведениям в проектной документации и Разрешению на строительство.
5. Застройщиком в разделе 14.2 «О планируемом подключении к сетям связи» не указана передача данных и доступ в интернет, диспетчеризация лифтов, проводное телевизионное вещание, проводное радиовещание.
6. В разделе 13.1.7 истекли сроки действия технических условий на освещение наружных дорожных покрытий по договору "Россети-Сибирь-Бурятэнерго».
Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 06.06.2024 года № 72.
В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия установлено, что застройщиком не соблюдаются требования, предусмотренные п.7 ч.2 ст.3.1 Федерального Закона №214-ФЗ, п.6 ч.1 статья 20 Федерального Закона №214-ФЗ, п. 4, 5, 6 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ.
Таким образом проектная декларация застройщика содержит признаки раскрытия неполной и недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Выявленные факты нарушений обязательных требований, а именно ст. 3.1, ст.20, ст.21 Закона 214-ФЗ, могут привести к нарушениям прав участников долевого строительства в части непредставления застройщиком доступа к полной и достоверной информации о реализации проекта строительства при заключении договора участия в долевом строительстве
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
0326584390
ОГРН
1200300015904
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНВЕСТИЦИОННО-ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Объект контроля
Адрес
671000, Республика Бурятия
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Мухачева Ирина Николаевна
Должность инспектора
Значение
Консультант отдела по контролю за долевым строительством
Орган контроля (надзора)
Значение
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Основание проведения
Текст
214-ФЗ
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000254 от 15.05.2024 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлены нарушения Федерального Закона №214-ФЗ, а именно:
1.Застройщиком в проектной декларации № 03-000254 в разделе 6 указана информация на 08.04.2024 года (1 квартал 2024). Отчетность за 1 квартал 2024 года застройщиком не размещена в ЕИСЖС.
2. Бухгалтерская (финансовая) отчетность и Аудиторское заключение за 2023 год размещены в ЕИСЖС с нарушением срока.
3. Застройщиком не указано в какой части дворовой территории расположена детская площадка и не указано игровое оборудование 1+, скамья в количестве - 2 шт.
4. Площади по жилым и нежилым помещениям, указанные в проектной декларации не соответствуют сведениям в проектной документации и Разрешению на строительство.
5. Застройщиком в разделе 14.2 «О планируемом подключении к сетям связи» не указана передача данных и доступ в интернет, диспетчеризация лифтов, проводное телевизионное вещание, проводное радиовещание.
6. В разделе 13.1.7 истекли сроки действия технических условий на освещение наружных дорожных покрытий по договору "Россети-Сибирь-Бурятэнерго».
Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 06.06.2024 года № 72.
В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия установлено, что застройщиком не соблюдаются требования, предусмотренные п.7 ч.2 ст.3.1 Федерального Закона №214-ФЗ, п.6 ч.1 статья 20 Федерального Закона №214-ФЗ, п. 4, 5, 6 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ.
Таким образом проектная декларация застройщика содержит признаки раскрытия неполной и недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Выявленные факты нарушений обязательных требований, а именно ст. 3.1, ст.20, ст.21 Закона 214-ФЗ, могут привести к нарушениям прав участников долевого строительства в части непредставления застройщиком доступа к полной и достоверной информации о реализации проекта строительства при заключении договора участия в долевом строительстве