Постановление Правительства РБ от 28.12.2021 N 783 (ред. от 07.12.2023) "Об утверждении Положения об осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых норм... Еще...Постановление Правительства РБ от 28.12.2021 N 783 (ред. от 07.12.2023) "Об утверждении Положения об осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Правительства Республики Бурятия"
🔔
Предостережение
Застройщиком ООО СЗ «Квартал-Строй» (далее - застройщик) осуществляется строительство объекта «Застройка многоквартирными жилыми домами в 102 мкр. юго-западной части Октябрьского района г. Улан-Удэ. I, II, III этапы строительства». При оценке сведений, размещенных в проектных декларациях № 03-00024... Еще...Застройщиком ООО СЗ «Квартал-Строй» (далее - застройщик) осуществляется строительство объекта «Застройка многоквартирными жилыми домами в 102 мкр. юго-западной части Октябрьского района г. Улан-Удэ. I, II, III этапы строительства». При оценке сведений, размещенных в проектных декларациях № 03-000244-001, 03-000244-002, 03-000244-003 от 21.08.2024 г., на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, установлено, в п. 6.1 проектной декларации размер чистой прибыли не соответствует размеру чистой прибыли отраженной в бухгалтерской отчётности за II квартал 2024 года. Размещенной застройщиком во вкладке «документы => отчетность застройщика=> бухгалтерская отчетность». В пунктах 9.3, 9.3 (2), 9.3 (3) проектной декларации сумма общей площади жилых помещений по всем трем этапа строительства не соответствует разрешению на строительство. В пункте 12.3 не размещена схема планировочной организации земельного участка. Примерный график реализации проекта I этапа строительства не соблюдается, в соответствии с п. 17.1 проектной декларации во 2-м квартале 2024 г. процент готовности объекта должен составлять 60 %, в 3-м квартале 2024 – 80%, тогда как в настоящий момент процент готовности составляет около 5-10%. Отмечаю, что указанный низкий процент строительной готовности может привести к срыву сроков реализации проекта строительства и как следствие нарушению прав участников долевого строительства. В соответствии с выпиской из ЕГРН всего зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве по всем трем этапам строительства составляет 269. Из 80 жилых помещений I этапа строительства, согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано 78 договоров участия в долевом строительстве, при этом в проектной декларации информация о заключенных договорах долевого участия I этапа строительства отсутствует
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Эркенова Олеся Александровна (ИНН: 0300011300) , адрес: Респ Бурятия,г Улан-Удэ,мкр. 102-й
Предостережение:
Застройщиком ООО СЗ «Квартал-Строй» (далее - застройщик) осуществляется строительство объекта «Застройка многоквартирными жилыми домами в 102 мкр. юго-западной части Октябрьского района г. Улан-Удэ. I, II, III этапы строительства». При оценке сведений, размещенных в проектных декларациях № 03-000244-001, 03-000244-002, 03-000244-003 от 21.08.2024 г., на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, установлено, в п. 6.1 проектной декларации размер чистой прибыли не соответствует размеру чистой прибыли отраженной в бухгалтерской отчётности за II квартал 2024 года. Размещенной застройщиком во вкладке «документы => отчетность застройщика=> бухгалтерская отчетность». В пунктах 9.3, 9.3 (2), 9.3 (3) проектной декларации сумма общей площади жилых помещений по всем трем этапа строительства не соответствует разрешению на строительство. В пункте 12.3 не размещена схема планировочной организации земельного участка. Примерный график реализации проекта I этапа строительства не соблюдается, в соответствии с п. 17.1 проектной декларации во 2-м квартале 2024 г. процент готовности объекта должен составлять 60 %, в 3-м квартале 2024 – 80%, тогда как в настоящий момент процент готовности составляет около 5-10%. Отмечаю, что указанный низкий процент строительной готовности может привести к срыву сроков реализации проекта строительства и как следствие нарушению прав участников долевого строительства. В соответствии с выпиской из ЕГРН всего зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве по всем трем этапам строительства составляет 269. Из 80 жилых помещений I этапа строительства, согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано 78 договоров участия в долевом строительстве, при этом в проектной декларации информация о заключенных договорах долевого участия I этапа строительства отсутствует
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
0300011300
ОГРН
1230300000700
Наименование
Эркенова Олеся Александровна
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
43.11
Наименование
Разборка и снос зданий
Код
43.12
Наименование
Подготовка строительной площадки
Код
43.21
Наименование
Производство электромонтажных работ
Код
43.22
Наименование
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Код
43.29
Наименование
Производство прочих строительно-монтажных работ
Код
43.31
Наименование
Производство штукатурных работ
Код
43.32
Наименование
Работы столярные и плотничные
Код
43.33
Наименование
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код
43.34
Наименование
Производство малярных и стекольных работ
Код
43.39
Наименование
Производство прочих отделочных и завершающих работ
Код
43.91
Наименование
Производство кровельных работ
Код
43.99
Наименование
Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Код
68.10
Наименование
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Код
68.20
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Код
68.31
Наименование
Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
Респ Бурятия,г Улан-Удэ,мкр. 102-й
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Буяев Виктор Васильевич
ФИО инспектора
Бранчуков Максим Владимирович
Должность инспектора
Значение
Консультант отдела по контролю за долевым строительством
Должность инспектора
Значение
Заместитель руководителя Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора
Орган контроля (надзора)
Значение
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Основание проведения
Текст
Постановление Правительства РБ от 28.12.2021 N 783 (ред. от 07.12.2023) "Об утверждении Положения об осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Правительства Республики Бурятия"
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Застройщиком ООО СЗ «Квартал-Строй» (далее - застройщик) осуществляется строительство объекта «Застройка многоквартирными жилыми домами в 102 мкр. юго-западной части Октябрьского района г. Улан-Удэ. I, II, III этапы строительства». При оценке сведений, размещенных в проектных декларациях № 03-000244-001, 03-000244-002, 03-000244-003 от 21.08.2024 г., на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, установлено, в п. 6.1 проектной декларации размер чистой прибыли не соответствует размеру чистой прибыли отраженной в бухгалтерской отчётности за II квартал 2024 года. Размещенной застройщиком во вкладке «документы => отчетность застройщика=> бухгалтерская отчетность». В пунктах 9.3, 9.3 (2), 9.3 (3) проектной декларации сумма общей площади жилых помещений по всем трем этапа строительства не соответствует разрешению на строительство. В пункте 12.3 не размещена схема планировочной организации земельного участка. Примерный график реализации проекта I этапа строительства не соблюдается, в соответствии с п. 17.1 проектной декларации во 2-м квартале 2024 г. процент готовности объекта должен составлять 60 %, в 3-м квартале 2024 – 80%, тогда как в настоящий момент процент готовности составляет около 5-10%. Отмечаю, что указанный низкий процент строительной готовности может привести к срыву сроков реализации проекта строительства и как следствие нарушению прав участников долевого строительства. В соответствии с выпиской из ЕГРН всего зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве по всем трем этапам строительства составляет 269. Из 80 жилых помещений I этапа строительства, согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано 78 договоров участия в долевом строительстве, при этом в проектной декларации информация о заключенных договорах долевого участия I этапа строительства отсутствует
Предупреждение
Описание документа
Застройщиком ООО СЗ «Квартал-Строй» (далее - застройщик) осуществляется строительство объекта «Застройка многоквартирными жилыми домами в 102 мкр. юго-западной части Октябрьского района г. Улан-Удэ. I, II, III этапы строительства». При оценке сведений, размещенных в проектных декларациях № 03-000244-001, 03-000244-002, 03-000244-003 от 21.08.2024 г., на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, установлено, в п. 6.1 проектной декларации размер чистой прибыли не соответствует размеру чистой прибыли отраженной в бухгалтерской отчётности за II квартал 2024 года. Размещенной застройщиком во вкладке «документы => отчетность застройщика=> бухгалтерская отчетность». В пунктах 9.3, 9.3 (2), 9.3 (3) проектной декларации сумма общей площади жилых помещений по всем трем этапа строительства не соответствует разрешению на строительство. В пункте 12.3 не размещена схема планировочной организации земельного участка. Примерный график реализации проекта I этапа строительства не соблюдается, в соответствии с п. 17.1 проектной декларации во 2-м квартале 2024 г. процент готовности объекта должен составлять 60 %, в 3-м квартале 2024 – 80%, тогда как в настоящий момент процент готовности составляет около 5-10%. Отмечаю, что указанный низкий процент строительной готовности может привести к срыву сроков реализации проекта строительства и как следствие нарушению прав участников долевого строительства. В соответствии с выпиской из ЕГРН всего зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве по всем трем этапам строительства составляет 269. Из 80 жилых помещений I этапа строительства, согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано 78 договоров участия в долевом строительстве, при этом в проектной декларации информация о заключенных договорах долевого участия I этапа строительства отсутствует
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия