Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ-КВАРТАЛ" от 13.09.2024 | выявлены нарушения | республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора

🔢 ИНН:	0300011290
🆔 ОГРН:	1230300000699
📍 Адрес:	671000, Республика Бурятия
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.09.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	0300011290
ОГРН проверяемого лица	1230300000699
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ-КВАРТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	671000, Республика Бурятия

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мухачева Ирина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бранчуков Максим Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	214-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Застройщиком ООО СЗ «Строй-Квартал», (далее – Застройщик) в соответствии с разрешением на строительство от 07.03.2024 № 03-24-06-2024 осуществляется строительство объекта «Строительство жилого комплекса в 102мкр. Октябрьского района г. Улан-Удэ. 1,2,3 этапы строительства». При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000256 от 06.09.2024 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлены нарушения Федерального Закона №214-ФЗ, а именно: 1. Застройщиком с нарушением срока размещены на сайте «наш.дом.рф» в ЕИСЖС бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2023 год и Аудиторское заключение отчетности за 2023 год. 2. Застройщиком не внесены изменения в проектную декларацию по итогам отчетности 2 квартала 2024. Таким образом проектная декларация застройщика содержит факты раскрытия неполной и недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 13.09.2024 года. В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия установлено, что застройщиком не соблюдаются требования, предусмотренные п.7, ч.2 статьи 3.1, п.4 статьи 19 Федерального Закона №214-ФЗ. Выявленные факты нарушений обязательных требований, а именно ст. 3.1, ст.19, Закона 214-ФЗ, приводят к нарушениям прав участников долевого строительства в части непредставления застройщиком доступа к полной и достоверной информации о реализации проекта строительства при заключении договора участия в долевом строительстве. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить размещение полной и достоверной информации в проектную декларацию № 03-000256 от 06.09.2024 , в том числе: 1. Своевременное размещение (представление) застройщиком в информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) годовой и ежеквартальной бухгалтерской (финансовой) отчетности и Аудиторского заключения отчетности. 2. Своевременное внесение изменений в проектную декларацию в соответствии с п.4 статьи 19 Федерального Закона №214-ФЗ «О долевом строительстве».

Значение

Застройщиком ООО СЗ «Строй-Квартал», (далее – Застройщик) в соответствии с разрешением на строительство от 07.03.2024 № 03-24-06-2024 осуществляется строительство объекта «Строительство жилого комплекса в 102мкр. Октябрьского района г. Улан-Удэ. 1,2,3 этапы строительства». При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000256 от 06.09.2024 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлены нарушения Федерального Закона №214-ФЗ, а именно: 1. Застройщиком с нарушением срока размещены на сайте «наш.дом.рф» в ЕИСЖС бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2023 год и Аудиторское заключение отчетности за 2023 год. 2. Застройщиком не внесены изменения в проектную декларацию по итогам отчетности 2 квартала 2024. Таким образом проектная декларация застройщика содержит факты раскрытия неполной и недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 13.09.2024 года. В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия установлено, что застройщиком не соблюдаются требования, предусмотренные п.7, ч.2 статьи 3.1, п.4 статьи 19 Федерального Закона №214-ФЗ. Выявленные факты нарушений обязательных требований, а именно ст. 3.1, ст.19, Закона 214-ФЗ, приводят к нарушениям прав участников долевого строительства в части непредставления застройщиком доступа к полной и достоверной информации о реализации проекта строительства при заключении договора участия в долевом строительстве. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить размещение полной и достоверной информации в проектную декларацию № 03-000256 от 06.09.2024 , в том числе: 1. Своевременное размещение (представление) застройщиком в информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) годовой и ежеквартальной бухгалтерской (финансовой) отчетности и Аудиторского заключения отчетности. 2. Своевременное внесение изменений в проектную декларацию в соответствии с п.4 статьи 19 Федерального Закона №214-ФЗ «О долевом строительстве».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ-КВАРТАЛ"
№03241173000015344099

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ-КВАРТАЛ" №03241173000015344099

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ-КВАРТАЛ"
№03241173000015344099