Предостережение:

• Застройщиком ООО СЗ «Строй-Квартал», (далее – Застройщик) в соответствии с разрешением на строительство от 07.03.2024 № 03-24-06-2024 осуществляется строительство объекта «Строительство жилого комплекса в 102мкр. Октябрьского района г. Улан-Удэ. 1,2,3 этапы строительства». При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000256 от 06.09.2024 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлены нарушения Федерального Закона №214-ФЗ, а именно: 1. Застройщиком с нарушением срока размещены на сайте «наш.дом.рф» в ЕИСЖС бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2023 год и Аудиторское заключение отчетности за 2023 год. 2. Застройщиком не внесены изменения в проектную декларацию по итогам отчетности 2 квартала 2024. Таким образом проектная декларация застройщика содержит факты раскрытия неполной и недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 13.09.2024 года. В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия установлено, что застройщиком не соблюдаются требования, предусмотренные п.7, ч.2 статьи 3.1, п.4 статьи 19 Федерального Закона №214-ФЗ. Выявленные факты нарушений обязательных требований, а именно ст. 3.1, ст.19, Закона 214-ФЗ, приводят к нарушениям прав участников долевого строительства в части непредставления застройщиком доступа к полной и достоверной информации о реализации проекта строительства при заключении договора участия в долевом строительстве. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить размещение полной и достоверной информации в проектную декларацию № 03-000256 от 06.09.2024 , в том числе: 1. Своевременное размещение (представление) застройщиком в информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) годовой и ежеквартальной бухгалтерской (финансовой) отчетности и Аудиторского заключения отчетности. 2. Своевременное внесение изменений в проектную декларацию в соответствии с п.4 статьи 19 Федерального Закона №214-ФЗ «О долевом строительстве».