Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СК-УЛАН-УДЭ" от 26.09.2024 | выявлены нарушения | республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора

🔢 ИНН:	0326510342
🆔 ОГРН:	1120327018580
📍 Адрес:	Респ Бурятия,г Улан-Удэ
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.09.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	0326510342
ОГРН проверяемого лица	1120327018580
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СК-УЛАН-УДЭ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.2
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.3
Наименование проверочного листа	Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	56.1
Наименование проверочного листа	Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.1
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.31
Наименование проверочного листа	Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	69.10
Наименование проверочного листа	Деятельность в области права

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Респ Бурятия,г Улан-Удэ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Буяев Виктор Васильевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бранчуков Максим Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Постановление Правительства РБ от 28.12.2021 № 783
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При оценке сведений, размещенных в проектных декларациях 03-000265-001, 03-000270-002, 03-000270-003 от 06.09.2024 г., на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, установлено, что фотографии хода строительства за июнь 2024 г. не размещены. Фотографии за июль 2024 размещены 05.07.2024 и 23.07.2024 г., фотографии за август 2024 г. размещены 29.08.2024 г. то есть с нарушением срока размещения. В нарушении п. 13 ч. 2 ст. 3.1 извещение о начале строительства не размещено. Застройщиком размещено сопроводительное письмо о направлении извещения о начале строительства, зарегистрированное в Госстройжилнадзоре 23.04.2024 г., форма извещения о начале строительства утверждена Приложением № 1 к приказу Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.03.2020 № 107. в п. 6.1 проектной декларации размещены недостоверные данные в части указания последней отчетной даты, указана дата 31.12.2023 г., а должна быть указана 30.08.2024 также во вкладке «документы => отчетность застройщика=> бухгалтерская отчетность» промежуточная бухгалтерская отчетность отсутствует. Таким образом застройщиком не размещена промежуточная бухгалтерская отчетность за 2 квартал 2024 г. В пункте 9.3 (3) проектной декларации сумма общей площади нежилых помещений по 3-му этапу строительства не соответствует разрешению на строительство. В пункте 12.3 размещена неполная «схема планировочной организации земельного участка». Необходимо разместить в соответствии с п. 12 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию утв. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87. пункты 13.1.3.1.2 и 13.1.3.2.2 проектной декларации раздела 13 «О планируемых элементах благоустройства» не содержат расположения спортивного и игрового оборудования, что указывает на неполное раскрытие информации. В нарушении п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214 проектная документация объектов строительства не размещена.

Значение

При оценке сведений, размещенных в проектных декларациях 03-000265-001, 03-000270-002, 03-000270-003 от 06.09.2024 г., на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, установлено, что фотографии хода строительства за июнь 2024 г. не размещены. Фотографии за июль 2024 размещены 05.07.2024 и 23.07.2024 г., фотографии за август 2024 г. размещены 29.08.2024 г. то есть с нарушением срока размещения. В нарушении п. 13 ч. 2 ст. 3.1 извещение о начале строительства не размещено. Застройщиком размещено сопроводительное письмо о направлении извещения о начале строительства, зарегистрированное в Госстройжилнадзоре 23.04.2024 г., форма извещения о начале строительства утверждена Приложением № 1 к приказу Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.03.2020 № 107. в п. 6.1 проектной декларации размещены недостоверные данные в части указания последней отчетной даты, указана дата 31.12.2023 г., а должна быть указана 30.08.2024 также во вкладке «документы => отчетность застройщика=> бухгалтерская отчетность» промежуточная бухгалтерская отчетность отсутствует. Таким образом застройщиком не размещена промежуточная бухгалтерская отчетность за 2 квартал 2024 г. В пункте 9.3 (3) проектной декларации сумма общей площади нежилых помещений по 3-му этапу строительства не соответствует разрешению на строительство. В пункте 12.3 размещена неполная «схема планировочной организации земельного участка». Необходимо разместить в соответствии с п. 12 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию утв. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87. пункты 13.1.3.1.2 и 13.1.3.2.2 проектной декларации раздела 13 «О планируемых элементах благоустройства» не содержат расположения спортивного и игрового оборудования, что указывает на неполное раскрытие информации. В нарушении п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214 проектная документация объектов строительства не размещена.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СК-УЛАН-УДЭ"
№03241173000015574212

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СК-УЛАН-УДЭ" №03241173000015574212

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СК-УЛАН-УДЭ"
№03241173000015574212