Предостережение:

• ООО СЗ «Байкал», ИНН 7708393111, ОГРН 1207700497762. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже),их индивидуальные номера налогоплательщика) При осуществлении Регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) на сайте наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) застройщик ООО СЗ «Байкал» (далее – Застройщик) зарегистрирован; 2) застройщиком осуществляется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул.Крылова Октябрьского района г.Улан-Удэ». 3) застройщиком размещена в ЕИСЖС проектная декларация № 03-000277 от 26.09.2024 (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия согласно акта №109 от 26.09.2024 г. установлено, что имеются признаки не соблюдения Застройщиком требований, предусмотренных ч.1 ст.19 Федерального Закона №214-ФЗ, п.4 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, п.6 ч.1 ст.20 Федерального Закона №214-ФЗ, п.3 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, п.1 ч.1 ст.20 Федерального Закона №214-ФЗ, п.3 ч.2 ст.3.1 Федерального Закона №214-ФЗ, п.5 ч.2 ст.3.1 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр таким образом проектная декларация застройщика содержит признаки, и факты раскрытия неполной и недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Выявленные признаки, факты нарушений обязательных требований, а именно ст.3.1, ст.19, ст.20, ст. 21 Закона 214-ФЗ, приводят к нарушениям прав участников долевого строительства в части непредставления застройщиком доступа к полной и достоверной информации о реализации проекта строительства при заключении договора участия в долевом строительстве. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить размещение полной и достоверной информации в проектную декларацию №03-000277, разместить в ЕИСЖС: 1. В разделе 4.1 разместить информацию о проектах строительства, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. 2. В разделе 6.1 проектной декларации разместить финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности за 2 квартал 2024 г. 3. В разделе 12.3 разместить информацию о собственнике земельного участка, в разделе 12.3 прикрепить документы в соответствии с пунктами. 4. В разделе 1.2. разместить информацию о номере помещения согласно выписке из ЕГРЮЛ. 5. В разделе 10.4 проектной декларации разместить разделы 8, 9 проектной документации. 6. Разметить проект договора долевого участия в проектной декларации №03-000277.