Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ВОСТОЧНЫЙ" от 02.10.2024 | выявлены нарушения | республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора

🔢 ИНН:	0300014727
🆔 ОГРН:	1230300004142
📍 Адрес:	671000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.10.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	0300014727
ОГРН проверяемого лица	1230300004142
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ВОСТОЧНЫЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	671000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Базарова Жаргалма Октябревна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бранчуков Максим Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела по контролю за долевым строительством

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	иное
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	застройщиком осуществляется строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее – Объект). На сайте наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) размещены проектные декларации объекта «Строительство жилого комплекса "Восточный" по ул. Антонова в Железнодорожном районе г. Улан- Удэ. Многоквартирный жилой дом. Подземная автостоянка» (далее - объект). Строительство объекта осуществляется согласно разрешению на строительство (РНС) от 30.05.2024 № 03-24-16-2024, со сроком действия до 30.11.2025. Проведено наблюдение за соблюдением требований статьи 3.1, 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон № 214-ФЗ). Из анализа на предмет раскрытия Застройщиком информации установлено нарушение пункта 2 части 2 статьи 3.1 Закона 214-ФЗ, а именно нарушение застройщиком требований по размещению проектной документации в ЕИСЖС. В пункте 10.2.2 проектной декларации содержится информация об АУ Республики Бурятия Управление Государственной экспертизы «Госэкспертиза», как об организации, выполнившей инженерные изыскания. АУ РБ «Госэкспертиза» является экспертной организацией, но не осуществляющей инженерные изыскания. Указанная информация должна содержаться в пункте 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Таким образом в пункте 10.2.2 проектной декларации содержится недостоверная информация. Сведения о нежилых помещений, имеющиеся в проектной декларации и в РНС, не содержатся в технико – экономических показателях положительного заключения негосударственной экспертизы проектной документации от 21.05.2024. В пункте 13.1.4 проектной декларации отсутствует информация о площадках для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (расположение относительно объекта строительства, что не подтверждается (невозможно проверить) в связи с неразмещением застройщиком ПД в ЕИСЖС. Выявлены признаки нарушений, свидетельствующие о размещении в ЕИСЖС проектной декларации № 03-000276 (в редакции от 27.09.2024), содержащей неполную и недостоверную информацию. Акт о результатах проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 27.09.2024 № 108 приложен к настоящему предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований. Результаты мероприятия по контролю, приводят к выводу, что имеются признаки несоблюдения требований по раскрытию полной и достоверной информации для участников долевого строительства в рамках отношений долевого участия в строительстве.______________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Застройщику ООО СЗ «Восточный» обеспечить размещение в ЕИСЖС проектной документации, включающую в себя все внесенные в неё изменения, в также размещение полных и достоверных сведений в проектной декларации.

Значение

застройщиком осуществляется строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее – Объект). На сайте наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) размещены проектные декларации объекта «Строительство жилого комплекса "Восточный" по ул. Антонова в Железнодорожном районе г. Улан- Удэ. Многоквартирный жилой дом. Подземная автостоянка» (далее - объект). Строительство объекта осуществляется согласно разрешению на строительство (РНС) от 30.05.2024 № 03-24-16-2024, со сроком действия до 30.11.2025. Проведено наблюдение за соблюдением требований статьи 3.1, 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон № 214-ФЗ). Из анализа на предмет раскрытия Застройщиком информации установлено нарушение пункта 2 части 2 статьи 3.1 Закона 214-ФЗ, а именно нарушение застройщиком требований по размещению проектной документации в ЕИСЖС. В пункте 10.2.2 проектной декларации содержится информация об АУ Республики Бурятия Управление Государственной экспертизы «Госэкспертиза», как об организации, выполнившей инженерные изыскания. АУ РБ «Госэкспертиза» является экспертной организацией, но не осуществляющей инженерные изыскания. Указанная информация должна содержаться в пункте 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Таким образом в пункте 10.2.2 проектной декларации содержится недостоверная информация. Сведения о нежилых помещений, имеющиеся в проектной декларации и в РНС, не содержатся в технико – экономических показателях положительного заключения негосударственной экспертизы проектной документации от 21.05.2024. В пункте 13.1.4 проектной декларации отсутствует информация о площадках для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (расположение относительно объекта строительства, что не подтверждается (невозможно проверить) в связи с неразмещением застройщиком ПД в ЕИСЖС. Выявлены признаки нарушений, свидетельствующие о размещении в ЕИСЖС проектной декларации № 03-000276 (в редакции от 27.09.2024), содержащей неполную и недостоверную информацию. Акт о результатах проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 27.09.2024 № 108 приложен к настоящему предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований. Результаты мероприятия по контролю, приводят к выводу, что имеются признаки несоблюдения требований по раскрытию полной и достоверной информации для участников долевого строительства в рамках отношений долевого участия в строительстве.______________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Застройщику ООО СЗ «Восточный» обеспечить размещение в ЕИСЖС проектной документации, включающую в себя все внесенные в неё изменения, в также размещение полных и достоверных сведений в проектной декларации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ВОСТОЧНЫЙ"
№03241173000015652491

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ВОСТОЧНЫЙ" №03241173000015652491

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ВОСТОЧНЫЙ"
№03241173000015652491