Предостережение:

• застройщиком осуществляется строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее – Объект). На сайте наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) размещены проектные декларации объекта «Строительство жилого комплекса "Восточный" по ул. Антонова в Железнодорожном районе г. Улан- Удэ. Многоквартирный жилой дом. Подземная автостоянка» (далее - объект). Строительство объекта осуществляется согласно разрешению на строительство (РНС) от 30.05.2024 № 03-24-16-2024, со сроком действия до 30.11.2025. Проведено наблюдение за соблюдением требований статьи 3.1, 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон № 214-ФЗ). Из анализа на предмет раскрытия Застройщиком информации установлено нарушение пункта 2 части 2 статьи 3.1 Закона 214-ФЗ, а именно нарушение застройщиком требований по размещению проектной документации в ЕИСЖС. В пункте 10.2.2 проектной декларации содержится информация об АУ Республики Бурятия Управление Государственной экспертизы «Госэкспертиза», как об организации, выполнившей инженерные изыскания. АУ РБ «Госэкспертиза» является экспертной организацией, но не осуществляющей инженерные изыскания. Указанная информация должна содержаться в пункте 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Таким образом в пункте 10.2.2 проектной декларации содержится недостоверная информация. Сведения о нежилых помещений, имеющиеся в проектной декларации и в РНС, не содержатся в технико – экономических показателях положительного заключения негосударственной экспертизы проектной документации от 21.05.2024. В пункте 13.1.4 проектной декларации отсутствует информация о площадках для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (расположение относительно объекта строительства, что не подтверждается (невозможно проверить) в связи с неразмещением застройщиком ПД в ЕИСЖС. Выявлены признаки нарушений, свидетельствующие о размещении в ЕИСЖС проектной декларации № 03-000276 (в редакции от 27.09.2024), содержащей неполную и недостоверную информацию. Акт о результатах проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 27.09.2024 № 108 приложен к настоящему предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований. Результаты мероприятия по контролю, приводят к выводу, что имеются признаки несоблюдения требований по раскрытию полной и достоверной информации для участников долевого строительства в рамках отношений долевого участия в строительстве.______________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Застройщику ООО СЗ «Восточный» обеспечить размещение в ЕИСЖС проектной документации, включающую в себя все внесенные в неё изменения, в также размещение полных и достоверных сведений в проектной декларации.