РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙСТАНДАРТ"
№03241173000015672458

🔢 ИНН:
0323350517
🆔 ОГРН:
1100327002940
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.10.2024

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙСТАНДАРТ" (ИНН: 0323350517)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0323350517
ОГРН проверяемого лица 1100327002940
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙСТАНДАРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Буяев Виктор Васильевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бранчуков Максим Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Постановление Правительства РБ от 28.12.2021 N 783
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) на сайте наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) застройщик ООО СЗ «СтройСтандарт», (далее – Застройщик) зарегистрирован; 2) застройщиком осуществляется строительство объекта «Жилая застройка в 140 А квартале Октябрьского района г. Улан-Удэ» д. 15; 3) застройщиком размещена в ЕИСЖС проектная декларация № 03-000250-001 от 18.07.2024г. При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000250-001 от 18.07.2024 г., на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, установлено, что фотографии хода строительства за декабрь 2023 г, январь, февраль, март, апрель, июнь, сентябрь 2024 г. не размещены. Фотографии за июль 2024 размещены 16.07.2024 г., фотографии за август 2024 г. размещены 19.08.2024 г. то есть с нарушением срока размещения. В п. 1.5.4 проектной декларации должность лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа не соответствует выписки из ЕГРЮЛ. В п. 6.1 проектной декларации размещены неактуальные данные в части указания последней отчетной даты, указана дата 30.06.2023 г., а должна быть указана 30.06.2024 также во вкладке «документы => отчетность застройщика=> бухгалтерская отчетность» промежуточная бухгалтерская отчетность за 1, 2, квартал 2024 г. отсутствует. Промежуточная бухгалтерская отчетность за 1, 2, 3 квартал размещена с нарушение сроков, годовая бухгалтерская отчетность и аудиторское заключение за 2023 год также размещена с нарушением срока. Таким образом застройщиком не размещена промежуточная бухгалтерская отчетность за 1 и 2 квартал 2024 г. В пункте 12.3 размещена неполная «схема планировочной организации земельного участка». Необходимо разместить в соответствии с п. 12 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию утв. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87. пункты 13.1.3.1.2 и 13.1.3.2.2 проектной декларации раздела 13 «О планируемых элементах благоустройства» не содержат расположения спортивного и игрового оборудования, что указывает на неполное раскрытие информации. Кроме этого, в связи с размещением неполной схемы планировочной организации земельного участка не представляется возможным установить достоверность описания спортивного и игрового оборудования. В нарушении п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 пункт 14.2 проектной декларации не содержит информации о планируемом подключении к сетям связи. Установить реализацию проекта в соответствии с примерным графиком не представляется возможным, в связи с не размещением фотографий хода строительства. В соответствии с размещенным примерным графиком реализации проекта, строительная готовность объекта в 3 квартале 2024 г. должна составлять 40% готовности. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2025 года. В нарушении п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214 проектная документация объекта строительства не размещена. Согласно, выписки из ЕГРН на момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия застройщиком зарегистрировано 28 договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) из них 3 заключены после 10-го сентября 2024 г. В проектной декларации информация о заключенных ДДУ отсутствует. Таким образом, застройщиком в отношении 25 заключенных ДДУ информация не размещена. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214 фотографии, строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. В соответствии ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214 застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Согласно п. 7 ч. 2 ст. 3.1 застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: - документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона. п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214 Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: документы, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона. п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию: о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории проектной документации и содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу; Во исполнение ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214 Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. На основании ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214 застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой