РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "С.О.Ю.З."
№03241173000015848969

🔢 ИНН:
0323395684
🆔 ОГРН:
1160327060354
📍 Адрес:
671000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.10.2024

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "С.О.Ю.З." (ИНН: 0323395684) , адрес: 671000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0323395684
ОГРН проверяемого лица 1160327060354
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "С.О.Ю.З."
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 671000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Буяев Виктор Васильевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бранчуков Максим Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате постановление Правительства РБ от 28.12.2021 № 783
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Застройщиком ООО СЗ «С.О.Ю.З.» (далее - застройщик) осуществляется строительство объекта «Жилой комплекс по ул. Гагарина в г. Улан-Удэ 1, 2 этапы строительства». Разрешение на строительство № 03-24-17-2023 от 21.08.2023 г. При оценке сведений, размещенных в проектных декларациях № 03-000266-001, 03-000266-002 от 10.10.2024 г., на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, установлено, что фотографии хода строительства за август размещены в сентябре, фотографии за сентябрь – в октябре. Таким образом застройщиком фотографии хода строительства опубликованы с нарушением срока размещения. Промежуточная бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2024 г. размещена 25.07.2024 г., за 2 квартал 2024 г размещена 05.08.2024 г., за 3 квартал 2024 г. размещена 10.10.2024 г. и аудиторское заключение за 2023 г. размещено 07.06.2024 г. Таким образом промежуточная бухгалтерская отчетность за 1, 2, 3 квартал 2024 г., и аудиторское заключение за 2023 г. размещены с нарушением срока. В пункте 9.3 проектной декларации сумма общей площади жилых помещений 1 этапа строительства, а также сумма общей площади жилых и нежилых помещений 2 этапа строительства не соответствуют разрешению на строительство. В пункте 12.3 проектной декларации не размещена «схема планировочной организации земельного участка» по 1 и 2 этапам строительства. пункт 13.1.3.1.2 проектной декларации раздела 13 «О планируемых элементах благоустройства» не содержит расположение игрового оборудования, что указывает на неполное раскрытие информации. Согласно, выписки из ЕГРН на момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия застройщиком зарегистрировано 53 договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) по 1 этапу строительства, из них 1 заключен после 10-го сентября 2024 г., 2 заключены 10-го сентября 2024 г. В проектной декларации количество заключенных договоров по 1-му этапу строительства составляет 27 ДДУ. По 2-му этапу строительства информация о заключенных ДДУ в ЕГРН отсутствует, при этом в проектной декларации опубликована информация о 20-ти заключенных договорах. Застройщик обязан был внести изменения в проектную декларацию о 23-ти заключенных договорах участия в долевом строительстве по первому этапу строительства не позднее 10-го сентября 2024 г. Кроме этого, по второму этапу строительства информация о заключенных договорах участия в долевом строительстве недостоверна. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214 фотографии, строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214 Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Согласно п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214 застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: - документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона В силу п. 10 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214 застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия. Согласно ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214 застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории проектной документации и содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу; Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214 Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой