Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТ" от 25.10.2024 | выявлены нарушения | республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора

🔢 ИНН:	0323374042
🆔 ОГРН:	1140327003849
📍 Адрес:	671000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.10.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	0323374042
ОГРН проверяемого лица	1140327003849
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	врач по общей гигиене- Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в Ногинском районе, городах Балашиха, Железнодорожный, Реутов, Черноголовка, Электросталь
Наименование проверочного листа	Производство изделий из бетона для использования в строительстве

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	671000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бранчуков Максим Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жундуева Ольга Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела по контролю за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение	РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Постановление Правительства РБ от 28.12.2021 № 783
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Застройщиком ООО «Монолит» 31.03.2023 получено разрешение №03-24-04-2023 на ввод объекта «Строительство многоквартирных домов в Октябрьском р-не г. Улан-Удэ Блок-секция 4. 3 этап строительства.» в эксплуатацию. При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, установлено, что сроки предоставления отчетности застройщиком нарушены, а также состав отчетности содержит ряд технических ошибок и неполное заполнение форм отчетности в нарушение требований пункта 3,5,11 Порядка представления отчетности, утвержденного Приказом N 656/пр. Так, застройщиком (ID объекта 8866) в соответствии с Порядком предоставления отчетности, размещены Ежеквартальная отчетность за 1 квартал 2023 года № ОЗ/014/8866 и за 2 квартал 2023 года № ОЗ/015/8866 с приложением годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика ЕИСЖС 15.08.2024. Сроки предоставления отчетности застройщиком нарушены. Согласно форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 12.10.2018 № 656/пр., отчетность содержит формы I, II, III, IV и V. Форма II: форма должна быть заполнена в соответствии с разрешением на строительство и проектной декларацией, размещенной в ЕИСЖС. 1) Не заполнено количество нежилых помещений. 2) Отсутствует справка о неисполненных (просроченных) обязательствах по ДДУ. 3) Сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком на начало отчетного периода (п. 12.1) составляет 436,705 млн. руб. и равны обязательствам по ДДУ, т.е. привлечено 100% денежных средств по ДДУ. Однако застройщиком указано, что дебиторская задолженность участников долевого строительства (п. 13.9) составляет 45,786 млн. руб., что противоречит указанным данным (п. 13.8) общей суммы обязательств по ДДУ - 24,829 млн. руб. Дополнительно, на момент проведения анализа ежеквартальной отчетности установлено, что в личном кабинете застройщика ЕИСЖС отсутствуют отчетности за 3, 4 квартал 2023 года и 1,2 квартал 2024 года в связи с чем, определить сколько квартир не передано участникам долевого строительства, не представляется возможным. Застройщиком ООО «Монолит» нарушены требования пунктов 3,5,11 Порядка представления отчетности застройщика, бухгалтерской(финансовой) отчетности, утвержденного Приказом N 656/пр, в соответствии с которыми предусмотрено предоставление в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода. В соответствии с ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ застройщик несет ответственность за непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме влекут наложение административного штрафа на должностных лиц и юридических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Значение

Застройщиком ООО «Монолит» 31.03.2023 получено разрешение №03-24-04-2023 на ввод объекта «Строительство многоквартирных домов в Октябрьском р-не г. Улан-Удэ Блок-секция 4. 3 этап строительства.» в эксплуатацию. При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, установлено, что сроки предоставления отчетности застройщиком нарушены, а также состав отчетности содержит ряд технических ошибок и неполное заполнение форм отчетности в нарушение требований пункта 3,5,11 Порядка представления отчетности, утвержденного Приказом N 656/пр. Так, застройщиком (ID объекта 8866) в соответствии с Порядком предоставления отчетности, размещены Ежеквартальная отчетность за 1 квартал 2023 года № ОЗ/014/8866 и за 2 квартал 2023 года № ОЗ/015/8866 с приложением годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика ЕИСЖС 15.08.2024. Сроки предоставления отчетности застройщиком нарушены. Согласно форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 12.10.2018 № 656/пр., отчетность содержит формы I, II, III, IV и V. Форма II: форма должна быть заполнена в соответствии с разрешением на строительство и проектной декларацией, размещенной в ЕИСЖС. 1) Не заполнено количество нежилых помещений. 2) Отсутствует справка о неисполненных (просроченных) обязательствах по ДДУ. 3) Сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком на начало отчетного периода (п. 12.1) составляет 436,705 млн. руб. и равны обязательствам по ДДУ, т.е. привлечено 100% денежных средств по ДДУ. Однако застройщиком указано, что дебиторская задолженность участников долевого строительства (п. 13.9) составляет 45,786 млн. руб., что противоречит указанным данным (п. 13.8) общей суммы обязательств по ДДУ - 24,829 млн. руб. Дополнительно, на момент проведения анализа ежеквартальной отчетности установлено, что в личном кабинете застройщика ЕИСЖС отсутствуют отчетности за 3, 4 квартал 2023 года и 1,2 квартал 2024 года в связи с чем, определить сколько квартир не передано участникам долевого строительства, не представляется возможным. Застройщиком ООО «Монолит» нарушены требования пунктов 3,5,11 Порядка представления отчетности застройщика, бухгалтерской(финансовой) отчетности, утвержденного Приказом N 656/пр, в соответствии с которыми предусмотрено предоставление в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода. В соответствии с ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ застройщик несет ответственность за непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме влекут наложение административного штрафа на должностных лиц и юридических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТ"
№03241173000015978633

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТ" №03241173000015978633

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТ"
№03241173000015978633