|
Значение |
1. Акционерное общество СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» (далее- АО «СЗ ИК РБ») ИНН 0326012555, ОГРН 1020300987420, свидетельство о государственной регистрации от 19.12.2002_________________
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации
(в родительном падеже),их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении Регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) на сайте наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) застройщик АО «СЗ ИК РБ» (далее – Застройщик) зарегистрирован;
2) проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом АО «СЗ ИК РБ» - наблюдение за соблюдением обязательных требований - ст.3.1, ст.19, ст.20, ст.21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон 214-ФЗ), результаты мероприятия по контролю изложены в акте от 30.10.2024.
АО «СЗ ИК РБ» осуществляет строительство объекта «Жилая застройка в 140А квартале Октябрьского района г. Улан-Удэ» (далее - объект) на основании разрешения на строительство объекта от 07.02.2023 № 03-24-01-2023, со сроком действия до 02.12.2025. Застройщиком размещена проектная декларация № 03-000258 (в редакции от 01.10.2024).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки и факты нарушений требований Закона 214-ФЗ, в том числе ч.1 ст.3, п. 13 ч. ст.3.1, п.7 ч.1 ст.21 Закона 214-ФЗ, т.е. раскрытие неполной и недостоверной информации, подлежащей раскрытию, а также размещение в ЕИСЖС проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию.
В соответствии с частью 8 статьи 19 Закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.______________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Несоблюдение требований ч.1 ст.3, п. 13 ч. ст.3.1, п.7 ч.1 ст.21 Закона 214-ФЗ приводят к нарушению прав участников долевого строительства, а также к непредоставлению свободного доступа к информации, предусмотренной Законом 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС.___________________________________________________________________________
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Застройщику АО «СЗ ИК РБ» обеспечить размещение в ЕИСЖС:
1) извещение о начале строительства от 10.03.2023 на I и II этапы строительства надлежащим образом, включая все страницы документа;
2) достоверную информацию в проектную декларацию о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве;
3) сведения о сумме общей площади всех жилых помещений в объектах № 1, № 2, № 3 в соответствии с проектной документацией, с разрешением на строительство и в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» в пунктах 9.3.1, 9.3.2, 9.3.3, 15.2.1 проектной декларации № 03-000258;
4) документа, подтверждающего право пользования земельным участком с КН 03:24:032002:2843 в соответствии с ч. 1 статьи 3 Закона 214-ФЗ.___________________________
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном
п. 13 Постановления Правительства РБ от 28.12.2021 № 783 «Об утверждении Положения об осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Правительства Республики Бурятия».________________________________________________________________
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель руководителя Бранчуков М.В.
(должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки)
(подпись)
Базарова Ж.О.– начальник отдела по контролю за долевым строительством, тел: 44-20-69
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего
проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)
ДОКУМЕНТ ПОДПИСАН
ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСЬЮ
Сертификат: 54ABA021E681DFC936C40FB1D5140495
Владелец: Бранчуков Максим Владимирович
Действителен: с 17.04.2024 по 11.07.2025 |