Предостережение:

• на сайте наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) застройщик ООО СЗ «КЛЮЧСТРОЙ» (далее – Застройщик) зарегистрирован; 2) проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом ООО СЗ «КЛЮЧСТРОЙ» - наблюдение за соблюдением обязательных требований - ч.3, ч. 4 статьи 3.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон 214-ФЗ), результаты мероприятия по контролю изложены в акте от 18.12.2024. ООО СЗ «КЛЮЧСТРОЙ» осуществляет на земельных участках с кадастровыми номерами КН 03:24:032705:1094, 03:24:032705:11, находящихся на праве собственности, строительство объекта «Жилая застройка по ул. Ключевская, 4В в Октябрьском районе г. Улан-Удэ. 3 этап строительства. Корректировка» (объект) согласно разрешению на строительство объекта от 02.06.2020 № 04-302000-28-2020 со сроком действия до 21.04.2026. Объект в настоящее время не введен в эксплуатацию. Проектом предусмотрено строительство многоквартирного дома и автостоянки на 6 машиномест. В соответствии с требованиями на право привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве путем размещения таких средств на счетах эскроу имеет застройщик, отвечающий требованиям части 2 статьи 3 Закона № 214-ФЗ, за исключением части 1.1, пунктов 1.1 - 1.8, 7 части 2, частей 2.3 и 4 указанной статьи Закона № 214-ФЗ. При этом, органы управления застройщика и его участники обязаны соответствовать требованиям ч.3, ч.4 ст. 3.2. Закона № 214-ФЗ, а именно: 1) лицо, имеющее неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти; 2) лицо, в отношении которого не истек срок, в течение которого оно считается подвергнутым административному наказанию в виде дисквалификации; 3) лицо, которое было привлечено в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" к субсидиарной ответственности по обязательствам юридического лица и (или) ответственности в виде взыскания убытков с юридического лица, если со дня исполнения лицом обязанности, установленной судебным актом, прошло менее пяти лет; 4) лицо, которое осуществляло функции единоличного исполнительного органа юридического лица в течение пяти лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Закона № 214-ФЗ в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 Закона № 214-ФЗ, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом); 5) лицо, которое прямо или косвенно (через третьих лиц) осуществляло владение в течение трех лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Закона № 214-ФЗ в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 Закона № 214-ФЗ, более пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом). Физическое лицо, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом – застройщиком обязан соответствовать вышеуказанным требованиям. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено наличие сведений о судимости за совершенные преступления у физического лица Аверяскина С.С. - учредителя, владеющего 20% доли в уставном капитале юридического лица. Отсутствуют сведения о судимости у генерального директора, учредителя (40% доли в уставном капитале) ООО СЗ «КЛЮЧСТРОЙ» Цыдендамбаева Ч.О., у учредителей Хунгуреева Е.А. (40% размером доли в уставном капитале юридического лица, Аверяскина С.С. (20% размера доли) за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти. В случае несоответствия органов управления пункту 8 части 2 статьи 3 Закона № 214-ФЗ контролирующий орган, в лице Госстройжилнадзора, обязан направить в федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы, осуществляющие государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов - не ранее пяти рабочих дней, но не позднее семи рабочих дней со дня направления застройщику через его личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства уведомления об установлении факта несоответствия застройщика требованиям, которое направляется не позднее трех рабочих дней со дня установления факта несоответствия застройщика требованиям, предусмотренным настоящим пунктом._____________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Несоблюдение требований ч.3, ч.4 ст. 3.2 Закона № 214-ФЗ, могут привести к отсутствию (запрету) на право привлечения застройщиком ООО СЗ «КЛЮЧСТРОЙ» денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве. __________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Застройщику ООО СЗ «КЛЮЧСТРОЙ»: - не допустить органами управления застройщика и его участниками – физическими лицами нарушение требований ч.3, ч.4 ст. 3.2. Закона № 214-ФЗ.__________________________________