|
Значение |
На основании обращения гр. Черниговской Л.Н., проживающей по адресу: РБ, г. Улан-Удэ, ул. Модогоева, д.3а, кв. 24 по факту нарушения строительных норм и правил при строительстве пристроя квартиры №23 к данному многоквартирному дому, Госстройжилнадзором на основании задания № 01 от 03.04.2025 года проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом. В рамках проверочных мероприятий в Комитет по строительству направлен запрос о наличии выданного собственникам квартиры №23 по ул. Модогоева, д.3а разрешения на строительство/реконструкцию, разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки к многоквартирному дому.
Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ в письме от 27.03.2025 г. № 09-40-И654/2025 сообщает, что Комитетом по строительству разрешение на строительство/реконструкцию, разрешения на ввод в эксплуатацию, и другая разрешительная документация на вышеуказанный объект не выдавалась.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.03.2025г. на помещение с кадастровым номером 03:24:000000:20948 являются Козлова Инна Викторовна, 15.05.1978г.р., общая долевая собственность 1/3; Вишнякова Татьяна Петровна, 21.09.1949 г.р., общая долевая собственность 1/3; Великасова Юлия Викторовна, 19.06.1976 г.р., общая долевая собственность 1/3.
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия 07.04.2025 с 13 час. 00 мин. до 13 час. 30 мин на земельном участке с кадастровым номером 03:24:011202:4585 по ул. Модогоева, д.3а в г. Улан-Удэ пристроен пристрой к квартире №23. В результате визуального осмотра установлено, что в многоквартирном доме проведена реконструкция, возведена пристройка к квартире №23 с размерами 4.15м*8,98м общей площадью 37,267 кв.м., возведены капитальные стены между существующими колонами, установлены окна ПВХ. Согласно акта управляющей организации от 17.03.2025г. крыша возведенного пристроя выше уровня пола второго этажа.
В соответствии с п.14 статьи 1 Градостроительного кодекса «реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов».
Таким образом, собственниками квартиры №23 произведена реконструкция объекта капитального строительства. В соответствии с п.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и по результатам мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, строительство объектов капитального строительства должно осуществляться на основании разрешения на строительство /реконструкцию.
Установлено, что строительство объекта капитального строительства осуществляется в отсутствие разрешения на строительство/реконструкцию в нарушение требований части 1 пункта 4 статьи 54 ГрК РФ. |