|
Значение |
По обращению гр. Гончиковой Е.В. от 20.05.2025 № 44-01-10-в1608/25, от 20.05.2025 №П74/0504/25, от 26.05.2025 №П74/0504/25 нарушены минимальные отступы от границ соседнего земельного участка, пристроен капитальный пристрой к жилому дому и гараж без разрешительных документов по адресу: РБ, г. Улан-Удэ, ул. Жердева, д 5а/1, земельный участок с кадастровым номером 03:24:032706:157,
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.05.2025 г. земельный участок с кадастровым номером 03: 24:032706:157 зарегистрирован на Осколкову Д.Д, 16.05.2019г.р., общая долевая собственность 1/9; Осколкова Е.Д., 25.07.2017 г.р., общая долевая собственность 1/9; Воротникову О.З., 15.03.1969 г.р., общая долевая собственность 1/3; Тубчинову Д.М., 28.12.1983 г.р. общая долевая собственность 1/9; Борисову Г.В., 22.04.1976 г.р. общая долевая собственность 1/3.
Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ в письме от 20.05.2025г. № 44-01-10-в1608/2025 сообщает, что Комитетом по строительству разрешение на строительство/реконструкцию, разрешения на ввод в эксплуатацию, и другая разрешительная документация на вышеуказанный объект не выдавалась.
Данный земельный участок расположен в г. Улан-Удэ, площадь – 645 кв. м., разрешенное использование – для размещения жилого дома.
Проведено выездное обследование на основании задания от 06.06.2025 № 08 по адресу: РБ, г. Улан-Удэ, ул. Жердева, д. 5а/1, земельный участок с кадастровым номером 03:24:032706:157.
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия 06.06.2025 с 10 час. 00 мин. до 10 час. 15 мин и визуального осмотра установлено, что проведена реконструкция дома, возведена пристройка к дому и гараж из бруса, без разрешения на строительство/реконструкцию и иных разрешительных документов.
Выявлены нарушения: обязательных требований или требований, установленных муниципальным правовым актом – «Правила землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ»», утвержденные Решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от 25 марта 2008 г. N 817-82 (далее ПЗЗ) минимальный отступ от границ соседнего участка - 3м., зона СМ. Нарушены минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – минимальный отступ 0м. на земельном участке с кадастровым номером 03:24:032706:157.
Таким образом установлено, что вспомогательное строение пристрой к дому и гараж построен по адресу: РБ, г. Улан-Удэ, ул. Жердева, д.5а/1 с нарушением Правил землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ», утвержденные Решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от 25 марта 2008 г. N 817-82, и не соблюдена часть 4 пункта 2 статьи 54 ГрК РФ – соблюдение соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, единым документом, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется разрешение на строительство. |