На основании обращения гр. Елаевой Е.В., поступивших в адрес Госстройжилнадзора, по факту нарушения обязательных требований, при строительстве двух жилых домов по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Думская, д. 34.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ни... Еще...На основании обращения гр. Елаевой Е.В., поступивших в адрес Госстройжилнадзора, по факту нарушения обязательных требований, при строительстве двух жилых домов по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Думская, д. 34.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.04.2026 г. земельный участок с кадастровым номером 03:24:034403:364 зарегистрирован на Цыденжапову Людмилу Намсараевну.
Данный земельный участок расположен в г. Улан-Удэ, площадь – 750 кв. м., разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства.
В ходе проведения КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что на земельном участке с КН 03:24:034403:364, расположены два объекта капитального строительства (два жилых дома). Дом с КН 03:24:034403:625, дом с КН 03:24:034403:1111. При визуальном осмотре установлено, что границы земельных участков обозначены забором.
Данный земельный участок относятся к категории земель: земли населенных пунктов, Ж-1, где согласно Решения от 25 марта 2008 г. № 817-82 Улан-Удэнского городского совета депутатов «О правилах землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ" минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта составляет 3 м.
Нарушены минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – жилых домов: дом с КН 03:24:034403:625 минимальный отступ менее 1 м., дом с КН 03:24:034403:1111 минимальный отступ менее 3 м.
Таким образом установлено, что объекты капитального строительства построены с нарушением Правил застройки и землепользования городского округа «город Улан-Удэ», утвержденные Решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от 25 марта 2008 года № 817-82 (далее ПЗЗ) минимальный отступ от границы земельного участка составляет менее 3 м.
Нарушены отступы объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером: 03:24:034403:364, объекты капитального строительства дом с КН 03:24:034403:625, дом с КН 03:24:034403:1111 построены без соблюдения минимальных отступов от границ земельных участков.
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ц Л Н (ИНН: ******326***)
Предостережение:
На основании обращения гр. Елаевой Е.В., поступивших в адрес Госстройжилнадзора, по факту нарушения обязательных требований, при строительстве двух жилых домов по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Думская, д. 34.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.04.2026 г. земельный участок с кадастровым номером 03:24:034403:364 зарегистрирован на Цыденжапову Людмилу Намсараевну.
Данный земельный участок расположен в г. Улан-Удэ, площадь – 750 кв. м., разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства.
В ходе проведения КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что на земельном участке с КН 03:24:034403:364, расположены два объекта капитального строительства (два жилых дома). Дом с КН 03:24:034403:625, дом с КН 03:24:034403:1111. При визуальном осмотре установлено, что границы земельных участков обозначены забором.
Данный земельный участок относятся к категории земель: земли населенных пунктов, Ж-1, где согласно Решения от 25 марта 2008 г. № 817-82 Улан-Удэнского городского совета депутатов «О правилах землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ" минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта составляет 3 м.
Нарушены минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – жилых домов: дом с КН 03:24:034403:625 минимальный отступ менее 1 м., дом с КН 03:24:034403:1111 минимальный отступ менее 3 м.
Таким образом установлено, что объекты капитального строительства построены с нарушением Правил застройки и землепользования городского округа «город Улан-Удэ», утвержденные Решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от 25 марта 2008 года № 817-82 (далее ПЗЗ) минимальный отступ от границы земельного участка составляет менее 3 м.
Нарушены отступы объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером: 03:24:034403:364, объекты капитального строительства дом с КН 03:24:034403:625, дом с КН 03:24:034403:1111 построены без соблюдения минимальных отступов от границ земельных участков.
деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительный контроль, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 ГрК РФ.
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительный контроль, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 ГрК РФ.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
НАМДАКОВА МАРИНА ДОРЖИЕВНА
Должность инспектора
Значение
консультант отдела по надзору за строительством
Орган контроля (надзора)
Значение
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
Основание проведения
Текст
объявление предостережения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
На основании обращения гр. Елаевой Е.В., поступивших в адрес Госстройжилнадзора, по факту нарушения обязательных требований, при строительстве двух жилых домов по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Думская, д. 34.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.04.2026 г. земельный участок с кадастровым номером 03:24:034403:364 зарегистрирован на Цыденжапову Людмилу Намсараевну.
Данный земельный участок расположен в г. Улан-Удэ, площадь – 750 кв. м., разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства.
В ходе проведения КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что на земельном участке с КН 03:24:034403:364, расположены два объекта капитального строительства (два жилых дома). Дом с КН 03:24:034403:625, дом с КН 03:24:034403:1111. При визуальном осмотре установлено, что границы земельных участков обозначены забором.
Данный земельный участок относятся к категории земель: земли населенных пунктов, Ж-1, где согласно Решения от 25 марта 2008 г. № 817-82 Улан-Удэнского городского совета депутатов «О правилах землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ" минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта составляет 3 м.
Нарушены минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – жилых домов: дом с КН 03:24:034403:625 минимальный отступ менее 1 м., дом с КН 03:24:034403:1111 минимальный отступ менее 3 м.
Таким образом установлено, что объекты капитального строительства построены с нарушением Правил застройки и землепользования городского округа «город Улан-Удэ», утвержденные Решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от 25 марта 2008 года № 817-82 (далее ПЗЗ) минимальный отступ от границы земельного участка составляет менее 3 м.
Нарушены отступы объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером: 03:24:034403:364, объекты капитального строительства дом с КН 03:24:034403:625, дом с КН 03:24:034403:1111 построены без соблюдения минимальных отступов от границ земельных участков.
