Предостережение:

• В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, установлено: Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2026г. № КУВИ-001/2026-86292659 земельный участок, расположен по адресу: Респ. Бурятия, р-н Кабанский, п. Новый Энхэлук, ул. Таежная, з/у 3, кадастровый номер 03:09:360107:5, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку (индивидуальную), площадь 887 +/- 10 кв.м., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 03:09:360107:78 – жилой дом, имеющий почтовый адрес Респ. Бурятия, р-н Кабанский, п. Новый Энхэлук, ул. Таежная, з/у 3. Вид права: собственность, правообладатель: Дзюмага Ярослав Васильевич. Путем анализа карты Геоинформационного портала НСПД установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 03:09:360107:5 не соответствует границам содержащимся в ЕГРН. Территория площадью около 350 кв. м. примыкающая к земельному участку с кадастровым номером 03:09:360107:5 с юго-западной стороны, находится в пределах фактического ограждения данного участка. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412, вид разрешенного использования «под жилую застройку (индивидуальную)», включает в себя следующее содержание вида разрешенного использования: Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Согласно интернет ресурсов 2gis.ru, Байкальский отдых по адресу п. Новый Энхэлук, ул. Таежная, з/у 3 расположен гостевой дом «Березка», размещена стоимость услуг, фото гостевых домов, отзывы посетителей и рейтинг. Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в использовании земельного участка с кадастровым номером 03:09:360107:5 установлено: 1. использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью около 350 кв.м. в чем усматриваются признаки использования земель без оформленных в установленном действующим законодательством РФ прав на данный земельный участок (ст. 25 и ст. 26 «Земельного кодекса РФ») 2. несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, так как, вид разрешенного использования «под жилую застройку (индивидаульную)» не предусматривает ведение предпринимательской деятельности. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 25, ст. 26 «Земельного кодекса РФ» от 21.10.2001 г. (использования земель без оформленных в установленном действующим законодательством РФ прав на данный земельный участок), ст. 42 «Земельного кодекса РФ» от 21.10.2001 г. (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту).