|
Значение |
В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, установлено: Согласно выписке из ЕГРН от 24.06.2026г. № КУВИ-001/2026-85100665 земельный участок, расположен по адресу: Респ. Бурятия, р-н Кабанский, с. Сухая, ул. Набережная, з/у 6А, кадастровый номер 03:09:500103:6, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку (индивидуальную), площадь 1194 +/- 15 кв.м., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 03:09:000000:2925 – жилой дом, имеющий почтовый адрес Респ. Бурятия, р-н Кабанский, с. Сухая, ул. Набережная, д. 6А. Вид права: собственность, правообладатель: Самбуева Юлия Юрьевна.
Земельный участок расположен в следующих территориальных зонах:
Реестровый номер границы: 03:00-6.171; Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Центральная экологическая зона Байкальской природной территории; Тип зоны: Территория особо охраняемого природного объекта;
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412, вид разрешенного использования «под жилую застройку (индивидуальную)», включает в себя следующее содержание вида разрешенного использования: Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Согласно интернет ресурсов 2gis.ru, zoon.ru по адресу с. Сухая, ул. Набережная, д. 6А расположен гостевой дом «У Байкала», размещена стоимость услуг, фото гостевых домов, отзывы посетителей и рейтинг.
Таким образом, в использовании земельного участка с кадастровым номером 03:09:500103:6 усматриваются признаки несоответствия использования земельного участка виду разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, так как, вид разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка» не предусматривает ведение предпринимательской деятельности.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 «Земельного кодекса РФ» от 21.10.2001 г.: Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |