Проверка Х Р Д
№03261253401022433307
|
📍 Адрес:
|
670023, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Кабанская, д 45 |
|
🔎 Тип проверки:
|
Объявление предостережения
|
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено
|
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет
|
|
📅 Дата начала:
|
23.07.2026
|
🎯
Основание проведения
1) В соответствии со ст. 3 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ" (далее по тексту Правил), Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.
В соответствии: с п. 1, ст. 7 изменение одного вида разрешенного использования земельных участ... Еще...1) В соответствии со ст. 3 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ" (далее по тексту Правил), Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.
В соответствии: с п. 1, ст. 7 изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
С п. 2. ст. 7 Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом, правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
п.6, ст. 7. Правил, изменение и установление видов разрешенного использования земельных участков в целях приведения в соответствие с видом разрешенного использования объектов капитального строительства, расположенных на них и возведенных до дня вступления в силу настоящих Правил, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке и виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту территориальной зоны, осуществляется с учетом их фактического использования в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В результате сопоставления сведений ЕГРН и портала Национальной системы пространственных данных установлено, что в состав землепользования по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Кабанская, д. 45, входят земельный участок с кадастровым номером 03:24:010943:236, в границах кадастрового квартала 03:24:010943.
С... Еще...В результате сопоставления сведений ЕГРН и портала Национальной системы пространственных данных установлено, что в состав землепользования по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Кабанская, д. 45, входят земельный участок с кадастровым номером 03:24:010943:236, в границах кадастрового квартала 03:24:010943.
Согласно сведениям их ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства», код (2.1) что соответствует Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 18.12.2025) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее Приказ). Данный вид разрешенного использования земельного участка предусматривает Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). В соответствии с утвержденным Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82 (ред. от 25.03.2026) "О Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", (далее - Правила)территория определена как «Ж-1».
Вместе с тем, согласно полученным сведениям из сети «Интернет», и по результатам ВО -31 от 22.07.2026 г. по указанному адресу расположено здание с КН 03:24:010943:237, назначение «Жилой дом», общей площадью 160,5 кв.м., фактически в указанном здании расположены объекты торговли. Данный вид деятельности предусмотрен кодом 4.3 Приказа «Рынки» и коду 4.4 «Магазины».
В соответствии со ст. 3 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ" (далее по тексту Правил), Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.
В соответствии с Правилами, код 4.4. «Магазины» состоит в основных видах разрешенного использования зоны «Ж-1». Что позволяет собственнику земельного участка привести в соответствие с фактическим использованием вид разрешенного использования земельного участка.
МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ Г. УЛАН-УДЭ" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Р Д , адрес: 670023, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Кабанская, д 45
Предостережение:
- Выписка о проведении мероприятия
- В результате сопоставления сведений ЕГРН и портала Национальной системы пространственных данных установлено, что в состав землепользования по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Кабанская, д. 45, входят земельный участок с кадастровым номером 03:24:010943:236, в границах кадастрового квартала 03:24:010943.
Согласно сведениям их ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства», код (2.1) что соответствует Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 18.12.2025) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее Приказ). Данный вид разрешенного использования земельного участка предусматривает Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). В соответствии с утвержденным Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82 (ред. от 25.03.2026) "О Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", (далее - Правила)территория определена как «Ж-1».
Вместе с тем, согласно полученным сведениям из сети «Интернет», и по результатам ВО -31 от 22.07.2026 г. по указанному адресу расположено здание с КН 03:24:010943:237, назначение «Жилой дом», общей площадью 160,5 кв.м., фактически в указанном здании расположены объекты торговли. Данный вид деятельности предусмотрен кодом 4.3 Приказа «Рынки» и коду 4.4 «Магазины».
В соответствии со ст. 3 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ" (далее по тексту Правил), Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.
В соответствии с Правилами, код 4.4. «Магазины» состоит в основных видах разрешенного использования зоны «Ж-1». Что позволяет собственнику земельного участка привести в соответствие с фактическим использованием вид разрешенного использования земельного участка.