Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью установления соблюдения лицензиатом ООО «УК Горно-Строй» лицензионных требований к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, лицензионных требований к исполнению обязанностей по договору управления, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (в части исполнения обязанности по заключению лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), иных лицензионных требований. Проверка проводится на основании поступившего в Госжилинспекцию РА обращения от Администрации города Горно-Алтайска от 16.01.2019г. №66 (вх. № 58 от 16.01.2019г.).

Цели, задачи проверки:

Заявление

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов)

Нарушенный правовой акт:

• ООО «УК Горно-Строй» нарушается лицензионное требование, предусмотренное п. 2 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации в части отсутствия у руководителя управляющей организации квалификационного аттестата.пунктом «г» ч. 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110
• Жилищный Кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Федеральный закон от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; постановление Правительства Республики Алтай от 17.07.2008 г. № 163 «О Государственной жилищной инспекции Республики Алтай», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Федерального закона Российской Федерации от 04.05.2011г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• Договоры в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, лицензиатом ООО «УК Горно-Строй» в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающей организацией АО «Водоканал» не заключены. Указанный факт, в соответствии с пунктом «г» ч. 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110, является грубым нарушением лицензионных требований, предусмотренных подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании. Грубое нарушение лицензионных требований допущено ООО «УК Горно-Строй» по всем многоквартирным домам, управление которыми осуществляет данная управляющая организация. Таким образом, по всем многоквартирным домам, управляемым ООО «УК Горно-Строй», лицензиатом допускаются грубые нарушения лицензионных требований предусмотренных подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании. На момент проведения проверки (14.02.2019г.) ООО «УК Горно-Строй» нарушается лицензионное требование, предусмотренное п. 2 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации в части отсутствия у руководителя управляющей организации квалификационного аттестата.