Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью установления соблюдения лицензиатом ООО «Управляющая компания Горно-Строй» лицензионных требований к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, лицензионных требований к исполнению обязанностей по договору управления, предусмотренных ч.2 ст. 162 ЖК РФ (в части принятия мер по погашению задолженности перед ресурсоснабжающими организациями ООО «Дабл-ю Кэй Восток Энерго», АО «Горно-Алтайское ЖКХ» и АО «Водопроводно-канализационное хозяйство», установления наличия/отсутствия задолженности, превышающей 2 среднемесячных размера начислений), иных лицензионных требований). Проверка проводится на основании поступившего в Госжилинспекцию РА обращения ООО «Дабл-ю Кэй Восток Энерго» от 25.04.2019г. (вх. №818)., задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО «Управляющая компания Горно-Строй» лицензионных требований в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч.2 ст. 162 ЖК РФ (в части принятия мер по погашению задолженности перед ресурсоснабжающими организациями ООО «Дабл-ю Кэй Восток Энерго», АО «Горно-Алтайское ЖКХ» и АО «Водопроводно-канализационное хозяйство», установления наличия/отсутствия задолженности, превышающей 2 среднемесячных размера начислений), иных лицензионных требований., Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации и требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Сумма задолженности управляющей организации перед ООО «Дабл-ю Кэй Восток Энерго Сервис» (950185,03 руб.) превышает 2 среднемесячные величины обязательств по договорам ресурсоснабжения и договорам приобретения коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (126848,75 х 2 = 253697,5 руб.) в 3,7 раза. Таким образом, из документов, представленных ООО «УК Горно-Строй» (как и из документов ООО «Дабл-ю Кэй Восток Энерго Сервис») следует, что ООО «УК Горно-Строй» признана задолженность перед ООО «Дабл-ю Кэй Восток Энерго Сервис» (акт сверки подписан директором Хоруженко Е.В.), превышающая 2 среднемесячные величины начислений. Следовательно, ООО «УК Горно-Строй» по домам, расположенным в г. Горно-Алтайске по ул. Советская, 7/1, 7/2 и 7/3, а также по многоквартирному дому ул. Ленина, 60А корпус 4 в с. Майма, допускаются грубые нарушения лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• Допускаются грубые нарушения лицензионных требований, предусмотренных подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании в части наличия у лицензиата признанной им задолженности перед ресурсоснабжающей организацией ООО «Дабл-ю Кэй Восток Энерго Сервис» в размере, превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме соответствующей коммунальной услуги и по договору приобретения соответствующих коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
• Жилищный Кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Федеральный закон от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; постановление Правительства Республики Алтай от 17.07.2008 г. № 163 «О Государственной жилищной инспекции Республики Алтай», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Федерального закона Российской Федерации от 04.05.2011г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• Прекратить грубые нарушения лицензионных требований, принять исчерпывающие меры по устранению выявленных грубых нарушений, а именно, погасить образовавшуюся задолженность перед АО «Горно-Алтайское ЖКХ до уровня, не превышающего 2 среднемесячные величины обязательств по договорам ресурсоснабжения и договорам приобретения коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.