Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки соблюдения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Майминская» лицензионных требований, в том числе правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № 20, к. 3 по ул. Д. Климкина в с. Майма Республики Алтай, в части надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ), исполнения обязанностей по договору управления (ч.2 ст. 162 ЖК РФ), в связи с поступлением в Государственную жилищную инспекцию Республики Алтай обращения (вх. № 41 от 01.08.2019 г.) задачами настоящей проверки являются: установить соблюдение Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Майминская» лицензионных требований, в том числе правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № 20, к. 3 по ул. Д. Климкина в с. Майма Республики Алтай. Предметом настоящей проверки является соблюдение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами; правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Сведения в отношении лиц допустивших нарушение

Нарушенный правовой акт:

• п. 2 В перечень работ, выполняемых в зданиях с подвалами входит проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление. п. 4.1.11 постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены. п. 4.2.1.11. Отмети водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних). п. 4.6.4.1. Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.
• Правовые основания проведения проверки: Жилищный Кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Федеральный закон от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», постановление Правительства Республики Алтай от 17.07.2008 г. № 163 «О Государственной жилищной инспекции Республики Алтай», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013г. № 493 «О государственном жилищном надзоре», Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг"Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "О теплоснабжении", Постановление Правительства Республики Алтай от 18.09.2013 № 258 « Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора в Республике Алтай», Федерального закона Российской Федерации от 04.05.2011г. № 99-ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности».

Выданные предписания:

• Принять меры об устранении выявленных нарушений по вышеуказанному адресу. - Наличие воды (лужами) по всей площади подвального помещения.