649000, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Красная, 12
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.12.2019
🎯
Основание проведения
соблюдения ООО « Перспектива» в многоквартирном доме № 60А корпус 4 (кв.№ 17), по ул.Ленина 60А корпус 4 в с.Майма лицензионных требований к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161), к исполнению обязанностей по договору управления (ч.2 ст. 162 ЖК РФ) в части... Еще...соблюдения ООО « Перспектива» в многоквартирном доме № 60А корпус 4 (кв.№ 17), по ул.Ленина 60А корпус 4 в с.Майма лицензионных требований к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161), к исполнению обязанностей по договору управления (ч.2 ст. 162 ЖК РФ) в части оплаты за жилищную услугу- вывоз жидких бытовых отходов , обращение № 2071/623 от 23.12.2019г.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
ООО « Перспектива » в нарушение лицензионных требований части 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416, части 7 статьи 156, ч... Еще...ООО « Перспектива » в нарушение лицензионных требований части 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416, части 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450-453 ГК РФ, выразившееся в установлении и начислении собственникам платы за содержание многоквартирного дома по адресу: с.Майма, ул.Ленина, д.60А,корпус4 в размере за ноябрь-37,30 руб. за кв.м, декабрь 2019г.-40,00 руб. за кв.м в отсутствие решения собственников помещений указанного дома
Государственная жилищная инспекция Республики Алтай 25.12.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации ООО « Перспектива (ИНН: 0400006007) , адрес: 649000, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Красная, 12
Выявленные нарушения (1 шт.):
ООО « Перспектива » в нарушение лицензионных требований части 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416, части 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450-453 ГК РФ, выразившееся в установлении и начислении собственникам платы за содержание многоквартирного дома по адресу: с.Майма, ул.Ленина, д.60А,корпус4 в размере за ноябрь-37,30 руб. за кв.м, декабрь 2019г.-40,00 руб. за кв.м в отсутствие решения собственников помещений указанного дома
Нарушенный правовой акт:
нарушение лицензионных требований части 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416, части 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450-453 ГК РФ,
Жилищный Кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Федеральный закон от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральный закон от 04.05.2011г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"; Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 года № 1110; Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Положение о Министерстве цифрового развития Республики Алтай, о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Республики Алтай и внесении изменения в постановление Правительства Республики Алтай от 25 декабря 2018 года № 393», утвержденное Постановлением Правительства Республики Алтай от 12.12.2019г. № 350.
Выданные предписания:
1.Устранить нарушения части 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416, части 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450-453 ГК РФ при начислении размера платы за содержание жилого помещения.
2.Произвести перерасчет платы по содержанию жилого помещения за ноябрь-декабрь 2019г. собственникам помещений по адресу: с.Майма, за ноябрь-декабрь 2019г. исходя из п.п.5,5 договора, приложения к договору и протокола общего собрания собственников помещений от 28.08.2019г. ( 21,00 руб. за 1кв.м., в месяц) .
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
649000, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Красная, 12
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-01-20T13:00:00.249
Место составления акта о проведении КНМ
Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, д.182.
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2020-01-20T13:00:00.208
Длительность КНМ (в днях)
13
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Филиппова
Должность
гл.инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО « Перспектива » в нарушение лицензионных требований части 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416, части 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450-453 ГК РФ, выразившееся в установлении и начислении собственникам платы за содержание многоквартирного дома по адресу: с.Майма, ул.Ленина, д.60А,корпус4 в размере за ноябрь-37,30 руб. за кв.м, декабрь 2019г.-40,00 руб. за кв.м в отсутствие решения собственников помещений указанного дома
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
3
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-20
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-07
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1.Устранить нарушения части 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416, части 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450-453 ГК РФ при начислении размера платы за содержание жилого помещения.
2.Произвести перерасчет платы по содержанию жилого помещения за ноябрь-декабрь 2019г. собственникам помещений по адресу: с.Майма, за ноябрь-декабрь 2019г. исходя из п.п.5,5 договора, приложения к договору и протокола общего собрания собственников помещений от 28.08.2019г. ( 21,00 руб. за 1кв.м., в месяц) .
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
нарушение лицензионных требований части 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416, части 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450-453 ГК РФ,
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
иное
Должность
иное
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Иное
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
предписание
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО « Перспектива
ИНН
0400006007
ОГРН
1170400004653
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Нарочно
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-12-23
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
400000010000072738
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Республики Алтай
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1080411004410
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
400000010000000004
Наименование органа контроля (надзора), совместно с которым проводится КНМ
нет
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
400000000160225800
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Филиппва Е.М
Должность
гл.инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-12-25
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-20
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
соблюдения ООО « Перспектива» в многоквартирном доме № 60А корпус 4 (кв.№ 17), по ул.Ленина 60А корпус 4 в с.Майма лицензионных требований к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161), к исполнению обязанностей по договору управления (ч.2 ст. 162 ЖК РФ) в части оплаты за жилищную услугу- вывоз жидких бытовых отходов , обращение № 2071/623 от 23.12.2019г.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
- копию договора по управлению многоквартирным домом по адресу: с.Майма,ул. Ленина, д. № 60А корпус 4 с приложениями.
- копию протокола общего собрания собственников об утверждении размера платы на содержание жилого помещения ( в том числе сбор и вывоз ЖБО) на 2019г.;
- копию платежного документа за ноябрь декабрь 2019г. по адресу: с.Майма, ул. Гидростроителей, д.18№ 60А корпус 4,кв.17.
-письменное пояснение: из обращения заявителя следует, что в платежном документе за ноябрь-декабрь 2019г. размер платы за сбор и вывоз ЖБИ увеличен, решение собственников по данному вопросу отсутствует.
В ходе проведения проверки могут потребоваться дополнительные пояснения и документы.
Дата начала
2019-12-25
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-20
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
обращение граждан
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
594
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-12-23
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный Кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Федеральный закон от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральный закон от 04.05.2011г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"; Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 года № 1110; Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Положение о Министерстве цифрового развития Республики Алтай, о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Республики Алтай и внесении изменения в постановление Правительства Республики Алтай от 25 декабря 2018 года № 393», утвержденное Постановлением Правительства Республики Алтай от 12.12.2019г. № 350.