Причина проверки:

проверки соблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации ТСЖ «Победа» в том числе правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по пр Коммунистический д 157 в г ГорноАлтайске в связи с обращением гр Гончар МВвх 54 от 01032021 гЗадачами настоящей проверки являются установить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства РФ ТСЖ «Победа» в том числе правил содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по пр Коммунистический д 157 в г ГорноАлтайске 6 Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством Российской Федерациисоблюдение организациями и индивидуальными предпринимателями осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Правовые основания проведения проверки Жилищный Кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 04052011г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г 493 «О государственном жилищном надзоре» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Правительства РФ от 15052013 г 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 г 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 г 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Положение о Министерстве цифрового развития Республики Алтай утвержденное Постановлением Правительства Республики Алтай от 12122019г 350

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «Победа» нарушен п 521 постановления Госстроя РФ от 27092003 170Исходя из вышеизложенного в адрес ТСЖ «Победа» необходимо вынести предписание о недопустимости нарушения требований п 521 постановления Госстроя РФ от 27092003 170

Нарушенный правовой акт:

• Согласно п 5 и п 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 установлено что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения состоящие из стояков ответвлений от стояков до первого отключающего устройства расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков а также механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования расположенного на этих сетях В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления состоящая из стояков обогревающих элементов регулирующей и запорной арматуры коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии а также другого оборудования расположенного на этих сетяхВ силу п 521 постановления Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать герметичность немедленное устранение всех видимых утечек воды
• Правовые основания проведения проверки Жилищный Кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 04052011г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г 493 «О государственном жилищном надзоре» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Правительства РФ от 15052013 г 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 г 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 г 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Положение о Министерстве цифрового развития Республики Алтай утвержденное Постановлением Правительства Республики Алтай от 12122019г 350

Выданные предписания:

• Принять меры по устранению выявленных нарушений а именно Выполнить необходимые мероприятия по устранению причин протечки подвода стояка в кв 2 по указанному адресу