Предостережение:

• в Комитет по контролю (надзору) Республики Алтай (далее – Комитет) на рассмотрение поступило обращение жителя, проживающего по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Соузга, ул. Центральная, д. 23, корп. 3 кв. 7 (далее – МКД № 23) по вопросу ненадлежащего исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Алтай Кумуш» (далее – ООО «Алтай Кумуш») требований жилищного законодательства Российской Федерации. Комитетом в ходе анализа доводов обращения установлено наличие в платежном документе за август 2025 г. начисление платы за услугу «Вывоз ЖБО» исходя из показаний индивидуального прибора учета по холодному водоснабжению, кроме того, начислена плата на общедомовые нужды за «Вывоз ЖБО» что законодательно не предусмотрено. Данные начисления являются нарушением ч. 2, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, в числе прочих работ и услуг, включает в себя: сбор и вывоз жидких бытовых отходов (далее – Вывоз ЖБО), включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся жилыми (нежилыми) помещениями в многоквартирном доме (пп. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491). Сбор и вывоз жидких бытовых отходов включен в содержание общего имущества, услуга по вывозу жидких бытовых отходов относится к жилищной услуге, а это значит, что размер оплаты в соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определяется с учетом предложений управляющей компании и утверждается общим собранием собственников МКД на срок не менее чем один год. ЖК РФ устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Это доля пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, ст. 42 ЖК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.