|
Значение |
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай, земельный участок с кадастровым номером 04:01:020219:49, расположенного по адресу: Республика Алтай, Майминский район, общей площадью 10001 кв. м. находится в аренде ,срок действия договора аренды с 23.08.2012 по 23.08.2025, соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору на аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности, выдан 14.09.2020, у Медведева Виталия Викторовича, дата государственной регистрации: 29.09.2020 год, вид разрешённого использования земельного участка – «для строительства оздоровительного лагеря». Категория земель – земли населенных пунктов. Правообладателем земельного участка является Республика Алтай.
По результатам наблюдения установлено, что имеются признаки нарушении обязательных требований, а именно использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования.
В соответствии со статьей 33 Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Усть-Мунинское сельское поселение» Майминского района Республики Алтай, утвержденными решением Совета депутатов муниципального образования Усть-Мунинское сельское поселение от 26 октября 2018 года №8-2,
1. В состав зон размещения объектов рекреационного назначения (код зон Р2) включаются зоны в границах территорий, предназначенных для размещения объектов туристско-рекреационной деятельности.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
− земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)*.
− природно-познавательный туризм (код 5.2)*,.
− курортная деятельность (код 9.2)*,
− гостиничное обслуживание (код 4.7)*;
− спорт (код 5.1)*,
− туристическое обслуживание (код 5.2.1).
Соответственно, вид разрешённого использования земельного участка – «для строительства оздоровительного лагеря» не соответствует основным видам разрешенного использования. Дополнительно, данный вид разрешенного использования отсутствует в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 24.12.2024) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Использование земельного участка не по целевому назначению - это нарушение обязанности, установленной Земельным кодексом РФ (далее ЗК РФ). Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Это следует из п. 2 ст. 7 и абзацем вторым ст. 42 ЗК РФ.
На территории земельного участка с кадастровым номером 04:01:020219:49 отсутствует ограждение, вход свободный, на большей части территории произрастают деревья, кусты и другая растительность, сделана отсыпка дороги камнями в глубь земельного участка протяженностью примерно 100 метров. Строительные материалы на земельном участке отсутствуют. Участок выглядит заброшенным и неухоженным.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности абзац 4 статьи 42 ЗК РФ.
Выявлены признаки захламления/загрязнения земельного участка – прошлогодняя растительность, обломки деревьев, абзац 8 статья 42 ЗК РФ.
Таким образом, своими действиями (бездействиями) Медведев Виталий Викторович нарушает обязательные требования, установленные действующим законодательством. |