|
Значение |
По жалобе жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: с. Майма, ул. Механизаторов, д. 6, корп. 2 на отсутствие отопления в квартирах, Администрацией муниципального образования "Майминский район", совместно с председателем совета многоквартирного дома и представителем управляющей организации, совершен осмотр помещений многоквартирного дома.
По результатам осмотра установлено: в помещениях подъезда № 1, № 2 частично отсутствует отопление, а именно в квартирах с 1 по 5 этаж по левому стояку холодные батареи. Также в квартирах по правому стояку в обоих подъездах в отдельных комнатах холодные батареи.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Обеспечение надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 18 раздела II постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290.
Таким образом, ООО "Горно-Алтайская УК" своими действиями (бездействиями) нарушает обязательные требования, установленные действующим законодательством.
Для недопущения дальнейшего нарушения жилищного законодательства управляющей компании необходимо незамедлительно принять меры для бесперебойной подачи отопления в помещения в многоквартирного дома. |