Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГК-МОРСКОЙ КВАРТАЛ"

№04261174000022534137

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) 24.07.2026 г. размещена Проектная декларация № 04-000090 «Гостиничный комплекс с прилегающей территорией, на участке проектирования кадастровый номер: 04:01:020219:418, по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Майминский, сельское поселение Усть-Мунинское, поселок Известковый, улица Прибрежная, земельный участок 7А» (далее – Проектная декларация). Дата первичного размещения: 17.12.2025 г. 1. В проектной декларации в разделе 6, пункте 6.1.1 последняя отчетная дата - 31.12.2024, при этом размещена бухгалтерская отчетность за I квартал 2026 г., нарушение части 8 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2026 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ).  2. В ЕИСЖС в отчетности застройщика размещена бухгалтерская отчетность, за I квартал 2026 г., которая не соответствует форме, установленной приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр. (расширенная часть не раскрыта), нарушение части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. 3. В ЕИСЖС отсутствует бухгалтерская отчетность застройщика за II квартал 2026 г., нарушение части 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ. 4. В проектной декларации выявлено расхождение данных: сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений, указанная в разделе 15 (подпункт 15.3.1), не соответствует значению, указанному в разделе 9.3 (подпункт 9.3.3), нарушение части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. 5. В разделе 14 проектной декларации не в полном объеме отражены сведения о сетях инженерно-технического обеспечения, отсутствуют сведения о планируемом подключении объекта к сетям водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и тепловым сетям, нарушение пункта 10 части 3.3 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. 6. Застройщиком не исполнена обязанность по раскрытию информации: в разделе 24 проектной декларации не указаны факты внесения изменений в проектную документацию, несмотря на размещение обновленных версий декларации 30.06.2026, 15.07.2026 и 24.07.2026), нарушение части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. 7. В разделе 12.3 проектной декларации (подпункт 12.3.1) - «Градостроительный план земельного участка» и «Схема планировочной организации земельного участка» - размещен один и тот же документ: (ГПЗУ.24.pdf (3,8 МВ),  что не соответствует требованиям законодательства. 24.07.2026 документ в подразделе «Схема планировочной организации земельного участка» заменен  на: Том_3Раздел_2._123-081024-ПЗУ_(1)pgf (24.1 МВ). Факт замены подтвержден скриншотом из личного кабинета ЕИСЖС (прилагается), нарушение части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ.