Предостережение:

•    По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай, земельный участок с кадастровым номером 04:04:000000:665(местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, Шебалинский район, с. Улусчерга, ул. Советская д.28Б общей площадью 1998 кв. м. находится в собственности у Гуриной Надежды Фадеевны,  с 31.07.2023.     В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) замечены признаки нарушении обязательных требований, а именно самовольное занятие прилегающей к земельному участку территории выходящего за пределы земельного участка кадастрового номера 04:04:000000:665 местонахождение: Российская Федерация, Республика Алтай, Шебалинский район, с. Улусчерга, ул. Советская, д. 28Б, а именно , земельный участок на который государственная собственность не разграничена, площадь дополнительно используемой земли 4619,61 кв.м. Указанные действия (бездействие) могут приводят к нарушениям следующих обязательных требований:              Согласно п. 10.8 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»  ведение предпринимательской деятельности, связанна с созданием объектов переработки древесины и иных лесных ресурсов, производством продукции из них; размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.      Таким образом, вид разрешенного использования для размещения жилого дома не предусматривает осуществление предпринимательской деятельности связанной с созданием объектов переработки древесины и иных лесных ресурсов, производством продукции из них.       Согласно Правил землепользования и застройки Муниципального образования Улусчергинское сельское поселение Шебалинского района Республики Алтай (утв. Решением Совета депутатов муниципального образования «Шебалинский район» от 20.02.2026 № 26-6-р) «зона застройки индивидуальными жилыми домами», не предусматривает вид разрешенного использования земельного участка для ведения предпринимательской деятельности, связанной с созданием объектов переработки древесины и иных лесных ресурсов, производством продукции из них. Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) территориальными зонами признаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Согласно части 1 статьи 36 ГрК РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Частью 2 статьи 37 ГрК РФ определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом частью 3 данной статьи установлено, что изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим которых определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Согласно пункта пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно, в том числе, нарушать требования, установленные настоящим Кодексам, другими федеральными законами и пунктом 2 статьи 7, абзацем вторым статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации в части соблюдения требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.         Согласно пункту 1 статьи 8.8. КоАП РФ, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.     Согласно пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ «собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации».  За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок предусмотрена Административная ответственность в соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 года № 195-ФЗ, а именно наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.