Причина проверки:

надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов

Цели, задачи проверки:

п. 5 ст. 123.2 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ЖСК «Капиталстрой-2» осуществляет деятельность по строительству комплекса многоквартирных жилых зданий по адресу: г. Каспийск, ул. А.Султана, 26 «а» и 12-ти этажного жилого комплекса по адресу: г. Каспийск, МКР 9 «Центральный», поз. 10,11. в нарушении части 3 статьи 110 Жилищного кодекса согласно которым Жилищно-строительный кооператив не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три. Строительная деятельность осуществляется с привлечением денежных средств граждан по договорам «Договор о внесении паевых взносов в ЖСК «Капиталстрой-2» по комплексу многоквартирных домов.

Нарушенный правовой акт:

• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. ЖСК в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. ЖСК, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три. Часть 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности