Причина проверки:

Проверка фактов указанных в обращении 5210 от 24112020В Госжилинспекцию РД из Прокуратуры гКаспийск поступило коллективное обращение жильцов дома по адресу гКаспийск улСоветская дом 8 о том что в доме не выполняется техническое обслуживание не введены в эксплуатацию приборы учета потребления коммунальных услуг отсутствует прибор учета потребления воды прибор учета потребления теплоэнергии функционирует 10 лет не были созваны общие собрания жильцов с постановками вопросов относительно перечня необходимого оборудованияматериалов для их купли и последующей установки не был заключен договор с организацией имеющей право на очистку системы вентиляции и соответственно не были произведены работы по очистке системы вентиляции не устранена утечка бойлера система теплоснабжения находится в критическом состоянии нуждается в замене водосточная система засорена необходимо очистить не изолированы оголенные провода электрощитков не устранены утечки систем водоснабжения теплоснабжения и канализации в подвальном помещении не проведена обрезка деревьев не установлены элементы освещения

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей в случае обращения в орган осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей граждан права которых нарушены при условии что заявитель обращался за защитой восстановлением своих нарушенных прав к юридическому лицу индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в квартире 61 вентиляционная система в кухне не функционирует местами водосборная воронка водосточной трубы не функционирует при осыпании листвы с деревьев вблизи дома забивается система водостока и дождевая вода течет по фасаду дома Нарушен п 46126 ПиНТЭЖФ частично поэтажные электрические щиты не закрыты на замок также местами оголенные скрутки электропроводки Нарушен п 56 ПиНТЭЖФ в подвальном помещении многоквартирного дома имеется скопление воды течи инженерных коммуникаций не обнаружено коррозия и многочисленные следы ремонта нижней разводки системы центрального отопления и бойлераВ ходе проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещения в 2009г были установлены общедомовые приборы учета на холодное водоснабжение и теплоснабжения данные приборы учета не введены в эксплуатацию Согласно объяснительной директора ООО «Жилсервис» следует что установленные приборы учета не были введены в эксплуатацию ресурсоснабжающими организациями В 2019 году было проведено общее собрание собственников помещений по инициативе ООО «Жилсервис» где ставился вопрос о необходимости проведения поверки и ввода данных приборов учета Решение не принято изза отсутствия кворума Также в ходе выполнения работ по программе «Формирование комфортной городской среды» подрядная организация не произвела работы по кронированию деревьев на придомовой территории

Нарушенный правовой акт:

• 491 от 13082006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• 493 от 11062013 О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ
• 188ФЗ от 29122004 Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• местами водосборная воронка водосточной трубы не функционирует при осыпании листвы с деревьев вблизи дома забивается система водостока и дождевая вода течет по фасаду дома Нарушен п 46126 ПиНТЭЖФ частично поэтажные электрические щиты не закрыты на замок также местами оголенные скрутки электропроводки Нарушен п 56 ПиНТЭЖФ в подвальном помещении многоквартирного дома имеется скопление воды течи инженерных коммуникаций не обнаружено коррозия и многочисленные следы ремонта нижней разводки системы центрального отопления и бойлера