Причина проверки:

Проверка фактов указанных в обращении 1302 от 04062021гв Госжилинспекцию РД поступило обращение Магомедовой ПР жильца дома по адресу гКаспийск улБайрамова дом 27 кв10 о том что в доме в подвальном помещении вода много комаров в доме произвели некачественный капитальный ремонт придомовая территория не облагорожена

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В жилом доме по адресу гКаспийск улБайрамова д27 в ходе проверки установлено что в подвальном помещении технический этаж имеется частичное накопление воды изза засора наружной канализации вследствие чего имеется запах сырости продухи закрыты пристройкамиТечи инженерных коммуникаций не обнаружено Проведена дезинсекция и дератизация технического подполья Также не выявлено течь кровли инженерные коммуникации горячая и холодная вода газ проведены по коридору а отопление по наружному периметру здания Данный дом является общежитием предусмотренный общие поэтажные санузлы и кухни На момент проверки у всех жильцов индивидуальные санузлы и кухни Вытяжки выведены в общий коридор либо через стену на улицу те все изменения не соответствуют первоначальному проекту В середине многоквартирного дома предусмотрен температурный шов внутри здания в коридорах 1го по 4ый этаж имеется вертикальные и горизонтальные трещины с раскрытием до 10 мм указывающее на отклонение от вертикали На лестничной клетке и поэтажных коридорах имеется отслоение штукатурки и шелушение краски Что касается оплаты ОДН в соответствии с частью 92 ст 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной и горячей воды отведения сточных вод электрической энергии потребляемых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов В случае наличия ОДПУ фактический объём потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного общедомового прибора учёта и суммой показаний индивидуальных приборов учёта и или нормативов потребления коммунальных услуг Полученный фактический объём потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Нарушенный правовой акт:

• Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ

Выданные предписания:

• Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ 170 от 27092003г Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006г N491